• Verkocht

Letlandsestraat 28 b 3028 EE Rotterdam Oud Mathenesse

Uitgelichte kenmerken

  • 51 m² wonen
€ 169.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juli 2021
Verkoopdatum
16 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dé ultieme loft feeling starterswoning met zonnig balkon en een aparte berging op één van de leukste plekjes in Rotterdam: urban Oud-Mathenesse.

In de omgeving zijn gezellige koffiecafés, barretjes en restaurants te vinden. Openbaar vervoer, uitvalswegen (A13, A20) en voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en zwembaden liggen binnen handbereik. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Indeling:

Via de jaren ‘30 open portiek heeft u toegang tot uw eigen voordeur op de eerste verdieping.

Wat is deze ruimte heerlijk licht. Door de raampartijen aan beide kanten komt er veel natuurlijk zonlicht naar binnen. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het leuke stadspark met speelplein. Optioneel zou je hier een afgesloten slaapkamer/werkkamer kunnen realiseren door er een wand in te zetten. Door de hele woning ligt er een brede lichtkleurige berken houten vloer en zijn de muren mooi afgewerkt met stucwerk wat voor een fris uiterlijk zorgt. Leuk authentiek detail: de moederhaard in de keuken. Verder is de keuken goed onderhouden en bieden de keukenkasten voldoende opslagruimte. Vanuit de keuken heb je toegang tot het heerlijke balkon waar je ’s avonds lekker kunt borrelen. De twee ramen in de badkamer zorgen ook hier weer voor veel licht. Daarnaast heeft de badkamer een kleine witte tegel met wastafel en een douche. Tevens is hier ook de wasmachineaansluiting.

Op de Franselaan vindt u alles wat u nodig heeft: een lekkere bakker, slager, cafetaria, pizzeria en chinees restaurant. In een zijstraat van de Franselaan vindt u een supermarkt. Op een steenworp afstand is er een kinderboerderij te vinden en ook de entree van diergaarde Blijdorp is binnen tien minuten te bereiken. Met de tram op de dijk gaat u gemakkelijk alle kanten op en ook de ring bevindt zich op enkele auto-minuten. Metrostation Marconiplein is op loopafstand (5 min.)

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938;
- Woonoppervlakte ca. 51 m2;
- Gelegen op eigen grond;
- Ultieme starterswoning;
- Balkon aanwezig;
- Externe berging van ca. 3 m2;
- Actieve V.v.E. maandelijkse bijdrage €84,-;
- Dubbel glas;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.314
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
170 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 1974
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Metz Real Estate

Bel 010-3021702

VBO aankoopmakelaar

Aan de Maas Makelaardij

Bel 010-3414230
Eilis Withagen (gerichte aankoop)
Letlandsestraat 28 b
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bij mij ging alles rap en vrij kortdag. Maarten was hierin enorm flexibel; toen ik hem nodig had was hij direct bereikbaar. Hij heeft me goed begeleid, iets dat ik belangrijk vond gezien het mijn eerste koophuis was. Geen enkele vraag was teveel. Zeker bij de voorbereidingen rondom het bod heeft hij fijn meegedacht.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
7

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.