• Verkocht

Schiebroekselaan 70 b 3037 RP Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2021
Verkoopdatum
2 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot woensdag 25 augustus 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Wat een geluk! Achter deze prachtig authentieke gevel schuilt een dubbele bovenwoning met balkon, die op de hoek is gelegen. Heerlijk licht, zeer ruim (3 slaapkamers) en een optimaal wooncomfort zijn de kenmerken van dit leuke appartement. Als bonus heb je een geweldig dakterras van ca. 45 m2 waar je in de zomermaanden perfect kunt vertoeven. Pak jij deze toffe kans?  

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten, speciaalzaken en avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam heeft het Liskwartier benoemd tot een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.
 
Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Vanaf de overloop is het leefgedeelte te bereiken. Door de hoekligging samen met de hoge plafonds (maar liefst ca. 3 meter hoog) geniet je van uitzonderlijk veel licht gecombineerd met een ruimtelijk gevoel. Daarbij zorgt de mooie houten vloer voor een perfect contrast én een warme uitstraling! Er is voldoende ruimte voor een leuke zit- en eethoek, waardoor je optimaal geniet van een fijn thuis. De half open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie, vaatwasser en inbouwspots.
 
Terug op de overloop is er toegang tot het separate toilet, de meterkast en de trap naar de tweede verdieping. Een tof detail: hier bevindt zich een originele authentieke wastafel.

Tweede etage (top-etage):
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Vanuit één van de slaapkamers kom je op het balkon (zuid-west) terecht. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel met meubel. Op de overloop is een vaste kast met schuifdeuren waar de cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger te vinden zijn. Tevens is het separate toilet en de vaste trap naar het dakterras op de overloop gevestigd.
 
Deze gehele verdieping is ook voorzien van een mooie houten vloer (zoals de eerste etage).
 
Dakterras:
Hier worden we blij van! Bij de woning hoort een royaal dakterras van ca. 45 m2 en beschikt over houten vlonders. Een lange eettafel, loungebank en een barbecue zullen hier zorgen voor de ideale summervibes!
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1907
• Woonoppervlakte circa 117 m2
• Inhoud circa 410 m3
• Eigen grond
• Fundering is in 2004 versterkt
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2004)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 200,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.274
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
51 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2004

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM 9E AFD Y 5766
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.