• Verkocht

Zuidplein 678 3083 CX Rotterdam Zuidplein

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
4 oktober 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

RUIM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT OP TOPLOCATIE. Midden in het Hart van Zuid, hét hotspotgebied, staat Zuidplein 678 nu te koop! De praktisch ingedeelde 4 kamer woning beschikt over maar liefst 85 m² woonoppervlakte  en wordt aangeboden voor een bieden vanaf prijs van € 275.000,-- K.K.

Het appartement heeft een fijne indeling met een aan de woonkamer grenzende halfopen keuken. De woonkamer, keuken en gang hebben in 2021 een nieuwe laminaatvloer gekregen. Ook is de vaatwasser vervangen en de inbouw voor vrijstaande koelkast + herinrichting koelkastombouw. De badkamer en toilet zijn in 2019 verbouwd en modern ingericht. Daarnaast beschikt deze woning over maar liefst 3 slaapkamers waar in 2018 nieuw laminaat is gelegd en in 2019 de radiatoren zijn vernieuwd. Aan de achterzijde is een inpandige terrasruimte, met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse haven. In de onderbouw is een berging en in de afgesloten parkeerplaats is zo mogelijk een parkeerplaats te huren.

Beneden het complex ligt de entree van winkelcentrum Zuidplein met direct daarbij een AH supermarkt. Met het nabij gelegen metro- en busstation en nabijgelegen rijkswegen A15, A29, A16 is het uitstekend reizen richting het stadscentrum, Den Haag, Utrecht en gebieden als de Hoeksche Waard. In het hart van Zuid vinden op dit moment tal van investeringen plaats, zoals de uitbreiding van Zuidplein en Ahoy en de realisatie van een nieuw kunstenpand. Bekijk op hartvanzuidrotterdam.nl de 3-D simulatie en zie ook de bijgevoegde foto's in de presentatie. Gelijk bij het Zuidplein ligt het prachtige Zuiderpark: het grootste stadspark van Nederland!

Geïnteresseerd in dit centraal-gelegen appartement? Van harte welkom voor een vrijblijvende bezichtiging!
 
Indeling:

* Entree via een ontvangstruimte met postbussen, bellentableau en toegang naar de lift.

Vijfde woonverdieping (de woonverdiepingen beginnen vanaf de vierde bouwlaag):
* Woningentree op de 5e verdieping; hal v.v. laminaatvloer en meterkast.
* Ruime woonkamer met veel lichtinval, uitzicht over de omgeving en toegang tot de keuken.
* Halfopen keukenruimte met rechte opstelling voorzien van laminaat en inbouwapparatuur zoals: gaskookplaat, schouw afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, losse koel-vriescombinatie en strakke kastafwerking. 
* Toiletruimte voorzien van nette betegeling, wandcloset en en fonteintje.
* Royale badkamer voorzien van moderne betegeling met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator.
* Eventuele wasruimte met de witgoedaansluitingen en de opstelling van de combiketel. Geeft ook toegang tot een slaapkamer.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaat en mooi uitzicht over de omgeving.
* Slaapkamer II is de grootste slaapkamer aan de galerijzijde voorzien van laminaat en behangwanden
* Slaapkamer III aan de galerijzijde voorzien van laminaat, behangwand en nette plafondafwerking.

* Terras op het zuidwesten met zicht op het hart van Zuid en aan de horizon de Rotterdamse Havens.

* Externe bergruimte bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex.

Persoonlijke noot verkoper:
"Voor ons was dit de ideale starterswoning voor een jong gezin met veel slaapkamers. Met de lift sta je zo in het winkelcentrum en met de metro ben je in 8 minuten van Zuidplein in hartje Rotterdam om te winkelen of om uit te gaan. Verder ligt het appartement op loopafstand van het zuiderpark met veel wandel- en sportmogelijkheden." 
 
Algemeen:
* Erfpachtgrond, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 1 juni 2042.
* Energielabel C, geldig tot 13-02-2028.
* Spouwisolatie aanwezig.
* De woning is voorzien van aluminium raamkozijnen met geheel dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels huur combiketel (Bosch, 2019).
* In de ondergelegen parkeergarage van het appartementencomplex zijn afhankelijk van beschikbaarheid en voorwaarden parkeerplaatsen te huur en te koop.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 85 m²
* Externe bergruimte ca. 5 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 277 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 150,-- per maand
Bouwjaar woning               : 1993
Oplevering                        : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
277 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.