2e Hogenbanweg 53 b 3042 AW Rotterdam Kleinpolder

DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD!

Wonen nabij het centrum van het gezellige “dorpse” Overschie? Dat kan bij deze ruime 5-kamer hoekwoning met 2 balkons (ca. 104m2) op de 1e en 2e verdieping met eigen entree op de begane grond. Vanaf de woning loopt u rechtstreeks naar de Burgemeester Baumannlaan, het bruisende centrum. De woning is gelegen aan de 2e Hogenbanweg 53b in Overschie, vraagprijs € 300.000 k.k.. Deze ligging en indeling moet u ervaren, bel direct voor een bezichtiging.

Het gemoedelijke van een dorp
In Overschie, een verborgen stukje stad, is het heerlijk wonen en lekker leven. Met aan de ene kant het kleinschalige, vriendelijke karakter van een actieve dorpsgemeenschap, en aan de andere kant alle grootstedelijke mogelijkheden binnen handbereik. Typisch Overschies zijn de gezellige evenementen, het prachtige buitengebied met veel water en groen, gezellige restaurants en andere eetgelegenheden, supermarketen, de goede winkels en voorzieningen, de vrijdagse warenmarkt, prima basisscholen, medische voorzieningen en sport- en spelmogelijkheden, goede (openbaar vervoer)verbindingen naar heel Rotterdam en de rest van Nederland.

Globale indeling
Begane grond
Eigen entree aan de straatzijde met trapopgang.

1e verdieping
Via openslaande van glas voorziene deuren toegang tot de ruime doorzon woonkamer met hoekraam waardoor veel licht en zicht naar de mooie omgeving! Schuifpui naar het voorbalkon. Keuken aan de voorzijde voorzien van gasfornuis, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, koffieautomaat, magnetron en oven. Slaap-/hobby-/werkkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het achterbalkon. Toiletruimte en berging. Dubbele beglazing, zowel voor-, zij- als achterzijde.

2e verdieping
Overloop met 2 ruime achter slaapkamers en een extra slaapkamer met cv-kast aan de voorzijde van de woning. Betegelde badkamer voorzien van douche, wc, dubbele wasbak en onderkast met veel opbergruimte. Ook hier dubbele beglazing, zowel voor- als achterzijde.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 104m2
Inhoud woning ca. 366 m3
Balkon ca. 3,5 en 2,5m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1955
Eigen grond
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Energielabel D
VvE maandelijkse bijdrage thans € 58,67 per maand en € 65,65 per kwartaal voor het reservefonds per 2021

Parkeren: in de directe omgeving van de woning kunt u in de straat vrij parkeren.

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.