Zwaerdecroonstraat 32 B 3021 WT Rotterdam Middelland

Elegante glas-in-lood ramen, one of a kind bamboevloeren en een fantastisch riant terras gelegen op het zuiden. Kenmerkend voor deze woning is het gebruik van duurzame materialen, de efficiënte indeling en de vele inbouwkasten wat zorgt voor een rustige en chique sfeer. Deze woning is werkelijk fantastisch afgewerkt!

Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals architecten, muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige prachtige architectuur waardoor de buurt een rustieke uitstraling heeft. Daarnaast is de Zwaerdecroonstraat een groene en kindvriendelijke straat waar veel gezinnen prettig wonen.

Indeling:

Entree op de begane grond met korte trap naar de woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een voor- en achterkamer door de nieuwe en-suite met schuifdeuren en vaste kasten. Het charmante glas-in-lood en de bamboevloer komen goed tot zijn recht en geven de woning extra sfeer. De afwerking is subliem te noemen, mede door de strak gestuukte plafonds en wanden. Aan de achterzijde geven de dubbele openslaande deuren toegang tot een heerlijk zonnig en ruim terras waar je heel prettig met veel privacy buiten kunt vertoeven. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een eigen deur naar hetzelfde terras. De keuken is greeploos uitgevoerd in witte fronten met ladekasten en volledig voorzien van Miele apparatuur, zoals een vaatwasmachine, combi-oven, Quooker, hogedruk stoomoven, gaskookplaten inclusief wokbrander en een afzuiginstallatie. Het werkblad is uitgevoerd in Corian. Grenzend aan de keuken bevindt zich een grote voorraadkast (onder de trap).

In de hal bij binnenkomst biedt de woning ruimte om een garderobe te creëren. Daarnaast bevindt zich hier het toilet met fontein en de meterkast, evenals de trap naar de 1e verdieping. Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een riante badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbel wastafelmeubel ook van bamboe. Het 2e toilet is apart van de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste dubbele garderobe kast met verlichting en openslaande deuren naar het 2e balkon. De twee overige slaapkamers liggen aan de voorzijde. De verdieping wordt opgedeeld in 2 vleugels door een fraaie kastenwand, die zeer veel bergruimte biedt. In een vaste kast bevindt zich de CV installatie alsmede de wasmachine aansluiting. Naast alle bergruimte ín de woning, is er ook nog sprake van het gebruiksrecht van de overdekte fietsenstalling direct onder de woning.

Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van mode, food in de vorm van diverse delicatessenwinkels en toko’s, maar ook verschillende restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

De woning maakt onderdeel uit van het project ' Een Blok Stad' waarbij in 2010 een heel blok woningen volledig is gerenoveerd. Hierbij zijn de funderingen en gevels volledig hersteld en zijn de daken, elektra en kozijnen geheel vernieuwd. Feitelijk is er sprake van nieuwbouw, maar dan in het sfeervolle jasje van een meer dan 100 jaar oude woning, wie wil dat nou niet?

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1906;
- Woonoppervlakte ca. 116 m2;
- Energielabel C;
- Gehele woning voorzien van HR++ glas
- Unieke bamboevloeren;
- Zonneterras gelegen op het zuiden;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht tot 2059;
- Actieve V.v.E. maandelijks bijdrage €77,-;
- Recht gebruik van de afsluitbare fietsenstalling;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Metz Real Estate is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis.