• Verkocht

Buizenpark 54 3072 WG Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
28 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Direct te betrekken, instapklaar 3-kamer appartement met een spectaculair uitzicht op de Maas en de Erasmusbrug, gelegen op de 2e verdieping met balkon in Katendrecht.

Deze woning heeft een ruime woonkamer met het geweldige uitzicht op de Maas en de Erasmusbrug, een luxe keuken (2017), balkon, vernieuwde en moderne badkamer (2017), separaat toilet en 2 ruime slaapkamers. De vloer is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de plafonds gespoten.

De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, centrale verwarming middels een HR CV Combiketel Intergas (2017). Bij de woning hoort een berging, die in de onderbouw van het appartementencomplex is gelegen.

De woning is gelegen in de hippe wijk Katendrecht, de watertaxi stopt voor de deur met verbinding naar het centrum en de regio Rotterdam, Schiedam en Vlaardingen. De bushalte is op loopafstand, de bus gaat iedere 10 minuten en het metrostation Wilhelminaplein is op 15 minuten loopafstand.

Indeling:

Centrale hal:
Via een gesloten portiek voorzien van een intercom aan de voorzijde van het appartementencomplex bereikt u via de trap de entree van de woning op de tweede verdieping.

Entree:
De ruime entree is voorzien van een meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar en biedt toegang tot alle vertrekken. Tevens toegang tot de CV ruimte met een HR CV combi ketel Intergas (2017).

Toilet:
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een zwevend toilet.

Wasruimte / binnenberging:
De woning is voorzien van een ruime wasruimte (2,10 x 0,92) met de aansluiting voor de wasmachine en droger en veel bergruimte.

Woonkamer:
Vanuit de entree komt u in de moderne woonkamer (5,00 x 4,93). Het fenomenale en levendige uitzicht op de Maas en de Erasmusbrug zal niet gaan vervelen.

Keuken:
De keuken (3,10 x 2,38) is in hoogglans witte kleurstelling met antraciet aanrechtblad, vernieuwd in 2017 en in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, grote servieskast en een designradiator. De keuken biedt toegang tot het balkon en is verder voorzien van mechanische ventilatie.

Balkon:
Het balkon (2,23 x 2,04) is gelegen aan de achterzijde van de woning op het zonnige zuiden en voorzien van vlondertegels.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1 (4,34 x 2,82), gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 (4,34 x 2,09), gelegen aan de achterzijde.

Badkamer:
De badkamer (2,18 x 1,77) is vernieuwd in 2017, volledig betegeld in moderne kleurstelling en voorzien van een inloopdouche met glazen deur, designradiator en een wastafelmeubel. Tevens is in de badkamer mechanische ventilatie aanwezig.

Berging:
Bij de woning hoort een berging (3,34 x 1,49), die zich bevindt in de onderbouw van het appartementencomplex. De berging is voorzien van elektriciteit.

Ligging:
De woning is gelegen in de hippe wijk Katendrecht nabij openbaar vervoer en alle denkbare voorzieningen. De watertaxi naar het centrum, regio Rotterdam, Schiedam en Vlaardingen stopt voor de deur, bus en metro op loopafstand en ook de SS Rotterdam is vlakbij de woning gelegen.

Overige:
- Verwarming middels de HR CV Combiketel Intergas (2017);
- De woning is voorzien van betonnen vloeren;
- Het appartementencomplex maakt deel uit van een actieve Vereniging Van Eigenaren en heeft een gezonde
financiële positie. De bijdrage per maand is € 116.07;
- Kunststof kozijnen en isolerende beglazing;
- Laminaat vloeren, spachtelputz wanden en gespoten plafonds;
- De woning is voorzien van recent gemoderniseerde keuken (2017), badkamer (2017) en toilet (2017);
- Parkeren met vergunning, de eerste auto is € 10,- per maand, voor de 2e auto betaalt u € 20,- per maand.
- De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke is afgekocht tot en met 8 november 2066;
- Aanvaarding: begin maart 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.589
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 116,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2627
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 13-12-2083)
Lasten
Afgekocht tot 08-11-2066

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 116,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Molenaar Cové Makelaars

Bel 078-8907999

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.