• Verkocht

Lumeystraat 22 B 3039 ZP Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
30 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is thuis komen! Deze heerlijke dubbele bovenwoning (119m2) is in 2019 volledig gerenoveerd en tot in de meest luxe puntjes afgewerkt. Over elk detail is nagedacht en daardoor is de jaren '30 sfeer gecombineerd met het moderne hedendaagse comfort in een hoogwaardige afwerking. Met 3 slaapkamers, 2 balkons, een heerlijke open woonkeuken met kwalitatieve apparatuur, ruime woonkamer met erker en een prachtige luxe uitgevoerde badkamer is deze woning van alle gemakken voorzien en hoef je alleen nog maar de meubels neer te zetten! De locatie is ook uitstekend te noemen met uitvalswegen (A13/A20), openbaar vervoer (Centraal Station, metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants (Statencafe, Sajoer, La Pizza) en wijnbar (Walsjerot), het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Indeling

1e verdieping:
Vanuit de entree wordt de hal bereikt vanwaar alle vertrekken op deze verdieping te bereiken zijn. De twee luxe openslaande zwart stalen taatsdeuren geven toegang tot de ruime woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is een erker aanwezig welke zorgt voor een prachtige lichtinval aan de voorkant. De grote raampartijen en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect. In het midden is plek voor een ruime eettafel, waar gezellige etentjes kunnen worden gegeven. De luxe open woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is in een stijlvolle zwarte uitvoering en voorzien van voldoende kastruimte. De keuken is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur van het merk AEG zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, 2 ovens waarvan 1 een combi, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is ook een balkon te bereiken waar in de ochtendzon kan worden genoten van zowel een kopje koffie als het groene uitzicht over de binnentuinen. Aan de achterzijde van de woning is op deze verdieping ook een ruime slaapkamer aanwezig. Aan de voorzijde bevindt zich ook nog eens een ruime kamer, welke ideaal is om als home office te gebruiken. Verder bevindt zich een toilet met fonteintje, in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer, en is er een aparte ruimte met de wasaansluiting.

halve 3e verdieping:
Via de trap, welke is voorzien van luxe trapbekleding, wordt de 3e verdieping bereikt. De ruime master bedroom heeft een ingebouwde kast en is extra ruim gemaakt door een kleine kamer erbij te betrekken die voorheen aangrenzend lag. Via deze kamer is ook het lekker brede balkon bereikbaar welke gelegen is op het Oosten en uitzicht biedt op de skyline van het stadscentrum. De luxe badkamer is voorzien van een groot raam en daardoor heerlijk licht. De shutters zorgen hierbij voor voldoende privacy. In de badkamer is een groot losstaand bad aanwezig en is er een ruime inloopdouche. Tevens is er een dubbele wastafel met meubel in de badkamer waarboven een luxe spiegel hangt met geïntegreerde verlichting. Verder bevindt zich op deze etage een 2e toilet, welke eveneens in dezelfde stijl is uitgevoerd als de badkamer en het toilet beneden.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1938
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte 119 m2
-In 2019 geheel gerenoveerd, waarbij ook elektra en leidingwerk zijn vervangen
-Geheel voorzien van nieuwe kozijnen met HR++ glas
-Voorzien van een lichte eiken parketvloer
-Intercomsysteem aanwezig welke vanaf beide verdiepingen te bedienen is
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 150,- per maand
-Verwarming en warm water door middel van Remeha cv-ketel uit 2019
-MJOP aanwezig

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4434
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

VBO aankoopmakelaar

Max Makelaars

Bel 010-4224000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.