• Verkocht

Wijnkade 61 3011 VZ Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
1 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen omringd door water! Dit fijne appartement is luxe, rustig gelegen en toch super centraal. De woning is in 2006 volledig verbouwd en biedt een prachtig uitzicht op onder andere de Leuvehaven. Met een heerlijk zonnig balkon, een moderne woonkeuken en de binnenstad op loopafstand biedt deze stadse parel alles wat je nodig hebt. Als kers op de taart heb je een eigen overdekte parkeerplek en een externe berging. Waanzinnig, toch?
 
Toplocatie in het stadshart van Rotterdam! De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historische havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Witte de Withstraat, Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met toegang tot de brievenbussen, bellentableau, inpandige berging, lift en de trapopgang naar boven.
 
Tweede etage:
Stap deze gave woning binnen middels de ruime entree, die direct toegang biedt tot de grote living. Dit heerlijke leefgedeelte heeft alles wat je nodig hebt; een fijne plek voor een ruime loungebank, een gezellige eethoek en een moderne open woonkeuken. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer, strak gestucte muren en plafonds en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht, waar het grootste deel van de dag de zon naar binnen schijnt. Haal het buitengevoel naar binnen, door te genieten op het balkon (ca. 7m2, West) met uitzicht op de Leuvehaven en de Bierhaven. Hoe gezellig is dat? Terug in de woning bereik je de fijne woonkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combioven, koelkast met vriesgedeelte, keramische kookplaat en afzuigkap. Tevens is er voldoende opbergruimte, een prachtig houten werkblad en een gezellige bar om je gasten te entertainen tijdens het koken. Ideaal!
 
De slaapkamer is ruim opgezet en ook ideaal op te delen in een aparte walk-in-closet, kantoorruimte of babykamer. Vanuit de slaapkamer bereik je ook direct de luxe badkamer. Een echt hotel-gevoel! Crèmekleurige marmeren tegels geven de ruimte een spa-achtig idee. Hier kom je toch helemaal tot rust? De badkamer is voorzien van een heerlijk bubbelbad, wastafel, douchecabine met massage functie en stijlvolle opbergmogelijkheden. Ten slotte zijn er twee vaste kasten te vinden in de woning, waarvan één voorzien is van een wasmachineaansluiting en extra ruimte voor een droger . Het separate toilet met fonteintje is te bereiken via de hal.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1980
• Woonoppervlakte circa 88 m2
• Inhoud circa 268 m3
• Berging en parkeerplaats
• Appartement is bereikbaar met een lift
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 30 juni 2053, waarvan de canon jaarlijks wordt afgekocht (de jaarlijkse canon bedraagt € 2.520,- per jaar)
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Geheel voorzien van enkele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 348,- per maand, waarvan € 145,- voorschot stookkosten
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.545
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 203,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AH 301
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 203,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.