• Verkocht

Veerlaan 52 A 3072 ZW Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 september 2021
Verkoopdatum
18 oktober 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 28 september 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Droom weg bij het geweldige uitzicht over de stad! Dit fijne driekamerappartement laat gegarandeerd jouw hartje sneller kloppen. Geniet vanaf de negende etage op je balkon en laat Rotterdam op je af komen. Met het bruisende stadscentrum op 10 minuten fietsen, ervaar je hier op het hippe Katendrecht de heerlijke rust. Nette afwerking, een gloednieuwe badkamer en een ruime keuken maken het compleet. Plaatje, toch?
 
Katendrecht, oftewel ‘De Kaap’ en een voormalige zeemansbuurt, heeft de laatste jaren een enorme ontwikkeling doorgemaakt waardoor deze buurt hip & happening is. Door de populariteit vestigen steeds meer (creatieve) ondernemers zich op dit schiereiland waardoor er van alles te vinden is. Het wemelt er dan ook van leuke restaurants, ijssalons en barretjes waardoor je volop op culinair gebied kunt genieten. Dat maakt Katendrecht een echte droombestemming voor foodlovers! In de Fenix Food Factory kun je ambachtelijke producten kopen of aan de kade de betoverende zonsondergang  zien onder het genot van de biertjes van de Kaapse Brouwers. Het Deliplein is een leuke plek met vele opties voor bijvoorbeeld een goede kop koffie, diner of avondje uit. Verder is het schip het SS Rotterdam aan de kade gevestigd met voldoende activiteiten of om een heerlijke wandeling langs het water te maken. Het stadscentrum is binnen handbereik: met het openbaar vervoer en met de fiets (10 minuten). In de buurt is ook de opstapplaats van de watertaxi gevestigd. Katendrecht is een kindvriendelijke buurt met twee basisscholen, kinderopvang en meerdere speeltuinen, sportvelden en parken. Al met al is dit schiereiland van alle gemakken en leuke plekken voorzien om heerlijk te kunnen wonen! Dus, waar wacht je nog op!?
 
Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met bellentableau, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de inpandige bergingen.
 
Negende etage:
Dit heerlijke driekamerappartement heeft alles wat je nodig hebt! Stap de lichte living binnen via de hal, waar je direct verrast wordt door het prachtige uitzicht. De grote raampartijen geven je een kijkje op het ruime balkon, waar je vanaf de negende etage geweldig kunt uitkijken over de stad en het water. Dit is toch genieten? De woonkamer is voorzien van keurig muren en plafonds, een nette laminaat visgraatvloer en is praktisch in te delen in een fijn zit- en eetgedeelte. De open keuken biedt voldoende opbergruimte en werkblad om de sterren van de hemel te koken. Diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesgedeelte en vaatwasser zorgen ervoor dat je van alle gemakken bent voorzien. Zelfs vanuit hier kan er genoten worden van het waanzinnige uitzicht en de meest mooie zonsopgangen. De CV-ketel is keurig opgeborgen in een afgesloten kast met de aansluiting voor de wasmachine.
 
Aan de achterzijde van de woning bereik je de twee ruime slaapkamers (ca. 11 m2 en 7 m2). Beide kamers hebben veel natuurlijk licht en dezelfde nette afwerking als de rest van het appartement. Creëer twee fijne slaapkamers of wellicht de ideale werkkamer of walk-in-closet. Wat wil je nog meer? De stijlvolle en moderne badkamer is recent compleet gerenoveerd en is voorzien van een ruim wastafelmeubel en een heerlijke inloopdouche. Hier ervaar je direct rust en ontspanning. Ten slotte bereik je via de gang het separate toilet met fonteintje en de meterkast.
 
Berging:
Bij de woning hoort een inpandige berging van ca. 5m2.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1990
Energielabel: C
Woonoppervlakte circa 65 m2
Inhoud circa 198 m3
Gelegen op erfpachtgrond tot 14-11-2088 waarvan de canon is afgekocht tot 31-12-2055
Verwarming en warm water middels CV-ketel
Volledig voorzien van dubbele beglazing
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 173,- per maand
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.846
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
198 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2006

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM P 2374
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 14-11-2088)
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.