• Verkocht

Veerlaan 44 C 3072 ZW Rotterdam Katendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
22 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wonen op het hippe schiereiland Katendrecht? Dat kan bij deze direct te betrekken 3-kamer hoekwoning (ca. 64m2) met zonnig balkon (ca. 5m2) op het zuiden op de 5e verdieping en berging op de begane grond. Leuk detail: het zitje aan het keukenraam waar u met een kopje koffie en een croissantje heerlijk ’s-ochtends geniet van het uitzicht over de Kaap. Het complex is letterlijk gelegen naast het gezellige Deliplein.

Wonen op de Kaap
Wonen op het, tussen de Maas- en Rijnhaven gelegen, hippe schiereiland Katendrecht is een groot succes gebleken. U vindt hier negentiende-eeuwse gevels en robuuste nieuwbouw naast elkaar en uitgestrekte kades aan de waterzijde. En er zijn diverse hotspots te benoemen: ss Rotterdam, theater Walhalla, het Deliplein met gezellige restaurants en Tattoo BOB. Verder diverse parken, een brede school, metro, bus en watertaxi en de wekelijkse Afrikaandermarkt.

Het centrum komt naar Zuid
Met de komst van de brug naar de luxe Wilhelminapier (een rondje Rijnhaven) zijn het Luxor Theater, Lantaren/Venster, Hotel New York en Las Palmas nog dichterbij gekomen. Via de Erasmusbrug bent u direct aan de overkant van de Maas in het centrum.

Indeling
Begane grond:
Centrale afgesloten entree met dubbele lift. Apart afgesloten berging aan de achterzijde van het gebouw.

5e verdieping:
Woningentree aan de overdekte lift hal, woonkamer aan de zuidzijde met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Keuken (eenvoudige opstelling) met zitje aan het raam waar u ’s-ochtends heerlijk een kopje koffie drinkt met zicht op de Kaap. Twee slaapkamers aan de Fenixloodsenzijde, toiletruimte en nette doch eenvoudige badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Algemeen:
Oppervlakte woning ca. 64m2
Inhoud woning ca. 195m3
Oppervlakte buitenruimte ca. 5m2
Oppervlakte berging ca. 4,5m2
Oplevering in overleg
Bouwjaar omstreeks 1990
Erfpachtduur tot 14-11-2088 waarvan de canon is afgekocht tot 07-06-2054
Verwarming en warm water: CV-combiketel
Definitief energielabel volgt
Actieve VvE, maandelijkse bijdrage thans € 173,26 per 2021

Ondanks dat deze aanmelding door ons met de nodige zorgvuldigheid is samengesteld, is deze uitsluitend indicatief en bedoeld als voorbeeld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Aan deze aanmelding kunnen geen rechten of verplichtingen worden ontleend, onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.297
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,26 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
195 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,26 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Atta Makelaars

Bel 010-4335710

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.