• Verkocht

Admiraliteitskade 27 F 3063 ED Rotterdam Struisenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2021
Verkoopdatum
23 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen met een uitzicht! Dit 3-kamer appartement heeft een Rotterdams uitzicht dat nooit gaat vervelen. Daarnaast heb je een fijne living met open keuken, moderne badkamer en twee ruime slaapkamers voor optimaal wooncomfort. Dit allemaal in de wijk Kralingen en nabij het centrum én het Kralingse Bos. Dit is toch een toplocatie?

De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).
 
Indeling
Begane grond:
Gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.
 
Zesde etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot alle vetrekken van de woning. De royale living bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De raampartijen over de gehele breedte zorgen niet alleen voor een fijne lichtinval, maar ook voor een geweldig Rotterdams uitzicht. Van hieruit kom je op het pandbrede én zonnige balkon (zuiden) terecht, waar je ook buitenshuis geniet van het prachtige uitzicht op o.a. de mooie hoogbouw en op de haven van het Boerengat. Wat een plaatje! Terug in de living is de open keuken gevestigd en beschikt over een inductie kookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser. Door de open indeling blijft alle gezelligheid in één ruimte. Creëer een leuke eethoek om lekker te dineren of een gezellige ouderwetse spelletjesavond te doen!
 
Aan de achterzijde van het appartement zijn twee ruime slaapkamers (ca. 12 m2 en 9 m2) gesitueerd. De nette badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. In de entree is het separate toilet met fonteintje, inpandige berging met een aansluiting voor de wasmachine en de meterkast te vinden.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. xx m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1984
• Woonoppervlakte circa 76 m2
• Inhoud circa 232 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2100, waarvan de canon is afgekocht t/m 7-7-2054
• Aanbiedingsplicht Havensteder
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 191,58 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.868
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 191,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

KRALINGEN I 642
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2100)
Lasten
Afgekocht tot 07-07-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 191,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Baljon makelaars

Bel 010-4223000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.