• Verkocht

Cargadoorskade 77 3071 AW Rotterdam Kop van Zuid - Entrepot

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2021
Verkoopdatum
17 februari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Bijzonder fraai en ruim appartement van ca. 98 m2 op Kop van Zuid met royale panoramaview over de skyline van Rotterdam en met schitterend uitzicht op de luxe jachten gelegen in de Entrepothaven!

- Extra lichte ruime living
- Strakke afwerking (2021) met veel ruimte om de eigen woonwensen te realiseren
- Gunstige ligging ten opzichte van het centrum, voorzieningen, openbaar vervoer en toegangswegen
Kortom: Een luxe gelegen 3 kamer appartement op de 8e verdieping van de Marinatoren met een spectaculair uitzicht!

Dit appartement maakt deel uit van de Marinatoren, centraal geplaatst in het Entrepotgebied en omgeven door water, luxe jachten en terrassen. Ondanks dat het centrum op fietsafstand is, heerst er een sfeer van rust in zowel de woning als in de buurt. Vlakbij gelegen is een compleet pakket aan voorzieningen: Op 5 minuten loopafstand het Entrepotgebouw dat recentelijk is verbouwd en huist een vernieuwde Jumbo supermarkt, een Surinaamse broodjeszaak en diverse goed lopende cafés met open terrasjes gelegen aan de jachthaven, een apotheek en huisartsen praktijken. Openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en de bus) en zelfs de Randstadrail liggen op korte afstand van dit appartement.
Toeritten naar uitvalswegen als A15 en A16 zijn goed aan te rijden.

Op de begane grond ligt de ruime en lichte entree met brievenbussen, bellenpaneel, het trappenhuis en de liften naar de verdiepingen.

Op de 1e verdieping ligt een separate berging.

Op de 8e verdieping ligt het appartement. De indeling is als volgt:
- meterkast bij de voordeur.
- entree/hal met toegang tot alle vertrekken, serre vanuit woonkamer.
- royale inpandige berging met aansluiting / opstelling van de wasmachine en droger en veel bergruimte.
- vaste kast met de opstelling van de C.V.-combiketel en de MV-unit.
- separaat toilet, half betegeld, modern fonteintje en mechanische ventilatie.
- ruime badkamer met vaste wastafel, douche en ligbad.
- bijzonder royale living met toegang tot serre en plafondhoge ramen over de volledige breedte van het appartement.
- half-open keuken (te realiseren) met optie aanpassing voor open keuken.
- ruime master bedroom met ingebouwde kast.

Dit sfeervolle, luxe gelegen appartement is strak afgewerkt, met houten kozijnen en kunststof schuiframen, geheel voorzien van dubbele beglazing. In de serre lopen de ramen zelfs helemaal door tot aan de vloer. Vanuit de grote woonkamer en de serre kunt u dagelijks genieten van het imponerende uitzicht over de voorgelegen jachthaven, de grote schuiframen waarborgen een heerlijke buitenbeleving in de zomer. Woonkamer, serre, keuken en hal zijn voorzien van laminaat met moderne brede delen in tijdloze stijl (2021) passend bij elk interieur. Voorts zijn er twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kastenwand. Een frisse badkamer met douche, ligbad, en vaste nieuwe wastafel. Een apart toilet met nieuw fontein ronden de voorzieningen van het goed onderhouden appartement af. Separate berging op de 1e verdieping.

De VvE is actief en gezond en wordt professioneel gerund door bekwaam bestuur met behulp van Vizier vastgoedmanagement. Zéér interessant is het feit dat het gebouw recentelijk helemaal is onderzocht op energieprestatie (EPA) en mogelijke verduurzaming opties, bijv. zonnepanelen op het dak, uiteraard met de intentie dit zo budgetneutraal mogelijk te doen.

Kenmerken
8e verdieping: entree, gang met videofooninstallatie, half betegeld toilet met moderne fontein
bergkast: CV-combiketel (jaarlijks onderhoud t/m 2021, te vervangen) en mechanische ventilatie unit (MV)
Woonkamer: ± 35 m2, met toegang tot de serre: ± 6 m2, ca. 3.65 x 1.6 m
Half open keuken (zelf te realiseren): ± 5 m2
Bijkeuken: ± 3 m2 met aansluiting voor wasmachine en droger
Slaapkamer I: ± 15 m2, ca. 4.10 x 3.60 m
Slaapkamer II: ± 11 m2, ca. 3,65 x 2,95 m
Badkamer: ± 5 m2, met douche, ligbad en moderne wastafel.
Berging op de 1e verdieping in de onderbouw: ± 4 m2

Nadere informatie
- Mgz portiekwoning met lift Kop V Zuid Entrepot (77)
- Bouwjaar: 1996
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca 98 m2
- Inhoud: ca. 265 m3
- Erfpacht, looptijd t/m 08-02-2093, afgekocht voor 50 jaar t/m 08-02-2044
- Niet-roker apartement
- VvE bijdrage: € 262,20 per maand
- Oplevering in onderling overleg

Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.929
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 262,20 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 5818
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 08-02-2044

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 262,20 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.