• Verkocht

Essenburgsingel 107 B02 3022 EH Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 520.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2021
Verkoopdatum
19 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot woensdag 13 oktober 2021 14:30 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Pure klasse! Woon jij binnenkort in deze royale dubbele bovenwoning met een eigen karakter, ontzettend veel sfeer en daardoor uniek in zijn soort? Deze woning (3 slaapkamers) met luxe keuken en 2 badkamers is recent gerenoveerd (2019) en biedt al het wooncomfort wat je zoekt en meer! En bovendien heb je hét ideale terras om ook buiten te genieten met vrij uitzicht over de stad. Wat een parel!

Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan! 

Indeling
Begane grond: 
Via je eigen voordeur bereik je de trapopgang naar de 2e etage. 

2e etage:
Vanaf de overloop heb je toegang tot de verschillende vetrekken op deze verdieping, waaronder alle drie de slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is de perfecte masterbedroom met een ruime walk-in-closet. Daarnaast heeft deze slaapkamer zijn eigen badkamer die zich kenmerkt door de luxe uitstraling met een marmerlook. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche met regenkop, een wastafel en vloerverwarming. Begin hier heel ontspannen de ochtend! De twee overige slaapkamers aan de voorzijde zijn in te delen zoals jij zelf wilt! Zo is de sfeervolle tweede slaapkamer met erker zeer geschikt als tweede slaapkamer of logeerkamer. De derde iets kleinere kamer is bijvoorbeeld goed in te delen als een werkkamer. Hier vind je tevens de meterkast. Ook de tweede badkamer – welke toegankelijk is via overloop - is zeer luxe en stijlvol met inbouwspotjes. Daarnaast is deze badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche met regenkop, dubbele wastafel en design radiator. 

Terug op de overloop bevinden zich nog het separate toilet met fonteintje, een extra kastruimte en een wasruimte met wasmachineaansluiting en cv-installatie.

3e etage: 
Middels de trap op de derde etage kom je in het ruime leefgedeelte terecht. Hier word je meteen verrast met een wow-factor door de open uitstraling en knusse sfeer. Daarnaast zorgen het hoge schuine plafond met dakramen en de houten balken voor extra karakter. Creëer aan de voorzijde een comfortabele zithoek en geniet vanaf de bank van een prachtig uitzicht op de singel! In de doorloop naar de keuken heb je genoeg ruimte voor een gezellige eethoek. De luxe moderne keuen met kookeiland is een echte eyecatcher. Als thuis kok kan je jouw geluk niet op, toch? Ook is de keuken van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur; een koel- vrieskast, twee combi-ovens, vaatwasser, 3-pits gaskookplaat en afzuigkap. De openslaande deuren vanuit de keuken verlengen het leefgedeelte met een geweldig terras (16 m2). Deze is geheel voorzien van een houten vlonder. Met genoeg ruimte voor een comfortabel lounge set of een grote eettafel, is dit de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel of BBQ op een mooie zonnige dag! 

Deze hele woning is strak afgewerkt, in dezelfde stijl en voorzien van een prachtige houten parketvloer. Kortom, een zeer fijne woning die van alle luxe gemakken is voorzien!
    
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. 

Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1925 (volledig gerenoveerd in 2019)
•    Woonoppervlakte circa 115 m2
•    Dakterras circa 16 m2
•    Inhoud circa 371 m3 
•    Eigen grond 
•    Verwarming en warm water middels CV - installatie (2019)
•    Volledig voorzien van dubbele beglazing (vrijwel overal kunststof kozijn m.u.v. de openslaande deuren naar het dakterras)
•    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 105,- per maand 
•    Dak en elektrische installatie vernieuwd in 2019
•    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 520.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.522
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3599
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
16 m² (5,46 meter diep en 2,98 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Essenburgsingel 107 B02
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat zijn wij blij dat we voor Maarten Makelaardij hebben gekozen! Door de jaren heen een aantal keer verhuist, en div makelaars gehad dus vergelijkingsmateriaal was er zeker! De professionele en directe aanpak van Maarten Makelaardij heeft voor een prachtig en snel verkoopresultaat gezorgd! Het contact in bijzonder met Marjolein en Patrick verliep snel en vlekkeloos. Het maakte niet uit hoe laat je een vraag stelde je krijgt binnen no-time antwoord. Dagelijkse updates zorgde ook voor een fijn en rustig gevoel. Met veel respect worden de kijkmomenten gedaan, en merk je totaal niks van de kijkers die geweest zijn! Een echte aanrader dus! Een makelaar waar je met vertrouwen de sleutels van je huis aangeeft en die je met aandacht door een stressvolle tijd loodst.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.