• Verkocht

Utenhagestraat 239 C 3083 VS Rotterdam Carnisse

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 oktober 2021
Verkoopdatum
26 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UNIEK, VERRASSEND, LICHT en RUIM! Zomaar een aantal kenmerken die dit heerlijke appartement op de hoek van de straat typeren. Het gaat om de Utenhagestraat 239-C, een 4-kamer woning gelegen op de 2e verdieping met het gebruik van de bovengelegen zolderetage als slaapverdieping. We bieden het object aan voor een bieden vanafprijs van € 200.000,-- K.K.

Door de ligging op de hoek is er veel lichtinval in het appartement. De woonkamer is ruim en heeft een strakke afwerking met een vaste trap naar de slaapverdieping. Er is een keurige inbouwkeuken uit 2016 met toegang tot het balkon, maar liefst 3 slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en meer. Het appartement beschikt over kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing en centrale verwarming middels een combiketel.

Wonen op deze locatie is praktisch te noemen! Er zijn veel ideale voorzieningen in de directe omgeving zoals winkelcentrum Zuidplein op 3 minuten en het stadscentrum op 15 minuten fietsafstand, een opstapplaats voor de bus direct voor de deur en uitstekende aansluiting op snelwegen.

Welkom voor een vrijblijvende bezichtiging! 

Indeling:

* Afgesloten portiek met bellentableau, trappenhuis en toegang tot kelderbergingen.

Tweede verdieping:
* Woningentree; hal met meterkast en vaste kast.
* Keurige toiletruimte met wandcloset. 
* Royale, lichte woonkamer met laminaatvloer en strakke afwerking van wanden en plafond, vaste trap naar de zolder en vaste kast met de wasmachine- en droger (2019). 
* Keukenruimte met plavuizenvloer en inbouwkeuken (2016), met een antraciet werkblad, gaskookplaat, oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en de afzuigkap. Deur naar het balkon.
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het noorden.
* Slaapkamer I aan de voorzijde met schuifwandkast, laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking. 
* Badkamer met inloopdouche, wastafel en grotendeels voorzien van lichte betegeling.

Zolderverdieping:
* Ruime overloop met dakraam en laminaatvloer.
* Slaapkamer II (voorzijde) met een dakraam, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking.
* Slaapkamer III (voorzijde) met een dakraam, laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en vaste kast/bergruimte met opstelling van de combiketel.

* Externe bergruimte in de onderbouw van het appartementencomplex.

Persoonlijke noot verkoper:
" De woning is gunstig vanwege de ligging: dichtbij het centrum maar toch buiten de drukte van de stad, met het mooie, uitgestrekte Zuiderpark vlakbij.
Het appartement geeft de indruk van een vrijstaande woning omdat het op een hoek ligt met vrij en groen uitzicht vanuit alle ramen.
Vijf jaar geleden heeft een renovatie plaatsgevonden met toevoeging van een nieuw dak, twee slaapkamers en is de woonkamer vergroot. Dit zorgt voor een nette, lichte en ruime woning.
Bovendien zijn alle benodigde voorzieningen; openbaar vervoer (oa bushalte op hoek van de straat), buurtwinkels, winkelcentrum en verschillende scholen, op loopafstand te bereiken. "

Algemeen:
* Eigen grond.
* Geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met isolerende beglazing.
* Energielabel D, geldig tot 16-05-2029.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening met een combiketel (Remeha, 2016).
* Het gebruik van de zolderverdieping wordt gedoogd door de V.v.E.
* Het dak van het gehele complex is vernieuwd in 2016.
* Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij naar bijgevoegde plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 57 m² (excl. 40 m² van de zolder welke in gebruik is)
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 2 m²
* Externe bergruimte ca. 12 m²
* Inhoud ca. 348 m³

Bouwjaar woning  : 1947
Bijdrage V.v.E.      : € 113,86 per maand
Oplevering            : In onderling overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.509
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 113,86 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS H 2779
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 113,86 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142
Sion Mor
Utenhagestraat 239 C
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Koop en tevens verkoop is via Zuidstad verlopen en is voor 100% aan te bevelen. Zeer vriendelijke efficiente en professionele dienstverlening.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Zuidstad Makelaars
Hartelijk bedankt voor deze lovende woorden en klinkende cijfers! Wij hebben ons opnieuw met veel plezier ingezet en willen u nogmaals danken voor het vertrouwen. Zuidstad Makelaars Daan Kardol

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.