• Verkocht

Kappeynestraat 3 A 3039 PE Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 oktober 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk lichte 3/4-kamer benedenwoning (99m2), voorzien van originele glas-in-lood details en gelegen in het geliefde Blijdorp! Met een zonnige achtertuin, gelegen op het westen, en ook nog een ruim souterrain waar eventueel een extra kamer is te creeren is dit de ideale benedenwoning. Verder is ook het bruisende stadsleven binnen handbereik. De locatie in Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Voor de woning ligt een eigen voortuin, van waar er toegang is naar de woning. Entree met tochtportaal, wat weer toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft een fijn uitzicht op de voortuin door de grote raampartijen. Hierdoor komt er ook veel licht naar binnen. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken zitten tevens de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de cv-ketel en is er toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het westen en daardoor voorzien van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde ligt ook de grootste slaapkamer. Deze is ruim van formaat en is voorzien van een raampartij over de gehele breedte. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin door middel van twee openslaande deuren. De kamer aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin en is ideaal te gebruiken als slaap/ werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Vanuit de hal is, door middel van een trap, het souterrain te bereiken. Het souterrain is ruim van formaat en ideaal als bergruimte maar ook betrekkelijk eenvoudig om te vormen tot een extra kamer. Deze ruimte heeft lichtinval en riante stahoogte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 99m2
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 175,- (tijdelijke verhoging van € 100,- per maand in verband met geplande gevelwerkzaamheden)
-Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2007
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Inhoud
329 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 3792
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (4,97 meter diep en 6,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

NVM aankoopmakelaar

Stad en Land NVM Makelaars

Bel 010-4526666

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.