Kappeynestraat 3 A 3039 PE Rotterdam Blijdorp

Heerlijk lichte 3/4-kamer benedenwoning (99m2), voorzien van originele glas-in-lood details en gelegen in het geliefde Blijdorp! Met een zonnige achtertuin, gelegen op het westen, en ook nog een ruim souterrain waar eventueel een extra kamer is te creeren is dit de ideale benedenwoning. Verder is ook het bruisende stadsleven binnen handbereik. De locatie in Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en wijnbar, het Vroesenpark en het stadscentrum op loop- of fietsafstand.

Indeling

Begane grond:
Voor de woning ligt een eigen voortuin, van waar er toegang is naar de woning. Entree met tochtportaal, wat weer toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft een fijn uitzicht op de voortuin door de grote raampartijen. Hierdoor komt er ook veel licht naar binnen. De keuken is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken zitten tevens de aansluiting voor de wasmachine, de opstelplaats voor de cv-ketel en is er toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het westen en daardoor voorzien van de middag- en avondzon. Aan de achterzijde ligt ook de grootste slaapkamer. Deze is ruim van formaat en is voorzien van een raampartij over de gehele breedte. Ook vanuit hier is er toegang tot de tuin door middel van twee openslaande deuren. De kamer aan de voorzijde kijkt uit op de voortuin en is ideaal te gebruiken als slaap/ werkkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Vanuit de hal is, door middel van een trap, het souterrain te bereiken. Het souterrain is ruim van formaat en ideaal als bergruimte maar ook betrekkelijk eenvoudig om te vormen tot een extra kamer. Deze ruimte heeft lichtinval en riante stahoogte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1937
-Gelegen op eigen grond
-Woonoppervlakte ca. 99m2
-Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
-Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 175,- (tijdelijke verhoging van € 100,- per maand in verband met geplande gevelwerkzaamheden)
-Verwarming en warm water middels een cv-ketel uit 2007
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.