• Verkocht

Kortenaerstraat 47 C 3012 VC Rotterdam Cool

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een enorme luxe! Dit prachtige topappartement is gelegen op een super centrale locatie aan de Kortenaerstraat, middenin het centrum van Rotterdam. De afwerking van dit appartement is bijzonder luxe te noemen. Sfeervol en vol met moderne elementen zoals een Domotica en Sonos systeem. Er zijn 2 slaapkamers, een moderne woonkeuken, luxe uitgevoerde badkamer en een fantastisch dakterras van ca. 50m2 met een uitzicht op de skyline van Rotterdam. Om de hoek is de altijd gezellige Witte de Withstraat gelegen. Met gezellige cafés en restaurants, unieke winkels en kunstzaken is er voor iedereen wat. Voorzieningen zoals openbaar vervoer en het stadscentrum zijn ook in de directe omgeving gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 3e verdieping.

3e verdieping:
Bij binnenkomst kom je direct terecht in de moderne woonkeuken. Deze is letterlijk van alle inbouwapparatuur voorzien die je je maar kan wensen. Een Quooker, wijnklimaatkast, een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De keuken is in het zwart uitgevoerd en het kookeiland is omlijst met een composiet marmerlookblad en geeft ruimte om ook als bar gebruikt te worden. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen. Door de kap is dit een sfeervolle ruimte en door het geplaatste dakraam komt er extra licht naar binnen. Ook is er een airconditioning in deze ruimte aanwezig. Door middel van twee stalen openslaande deuren, welke tot het plafond reiken, kan de hal bereikt worden. Vanuit deze hal zijn de andere ruimtes van de woning te bereiken. De grote slaapkamer is ruim van formaat en door middel van openslaande deuren geeft deze kamer ruimte tot het balkon aan de achterzijde met uitzicht op de Eendrachtskapel. De kleine slaapkamer is ideaal om te gebruiken als logeerkamer of home office. De luxe badkamer is voorzien van een grote inloopdouche en een wastafel met luxe meubel. Boven de wastafel hangt een spiegel met geïntegreerde verlichting. Het toilet is separaat en vanuit de hal te bereiken.

Dakterras:
Vanuit de woonkamer is het dakterras, door middel van een vaste trap en een ruime opbouw, te bereiken. Het dakterras is ca. 50 m2 groot en geeft een fantastisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. De hele dag kan hier worden genoten van de zon met de favoriete muziek die uit de boxen van het Sonos systeem komt. Ook is er een buitendouche aanwezig.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1865, getransformeerd in 2021
-Gelegen op eigen grond
-De woning is voorzien van een Domotica & Sonos systeem met diverse boxen in de verschillende ruimtes
-Het licht, verwarming en de muziek zijn in alle ruimtes zijn op afstand te regelen
-Geheel voorzien van airconditioning
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Het dak is vernieuwd
-Dakterras van ca. 50 m2 en voorzien van een buitendouche en diverse boxen
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 59,- per maand
-In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen
-Er is een projectnotaris van toepassing
-Het appartement is voorzien van een lichte parket vloer.

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.322
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 59,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, domotica, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1856
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
50 m² (8,25 meter diep en 6,04 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 59,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.