• Verkocht

Vlinderstraat 30 a 3061 VM Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 oktober 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 9 november 2021 09:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Ruim en modern wonen in hartje Kralingen-West! Dit fijne dubbele bovenhuis laat je genieten van een moderne open keuken, ruim terras en maar liefst 3 slaapkamers. Zoek jij graag de rust op in het Kralingse Bos of ga je toch liever richting het bruisende stadscentrum? Beiden zijn op nog geen 10 minuutjes lopen te bereiken. Wil jij kindvriendelijk wonen in één van de meest geliefde wijken van Rotterdam? Hier kan het!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum is gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
 
Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met toegang tot de ruime hal, die leidt naar de buitendeur aan de achterzijde. Vanuit hier kan de externe houten berging (ca. 4 m2) en afgesloten achterpad worden bereikt. Verder is de trap bereikbaar naar de tweede verdieping en bevindt de meterkast zich hier.
 
Tweede etage:
Vanaf de overloop bereik je de lichte en ruim opgezette woonkamer met een moderne open keuken. De drie openslaande deuren aan de voorzijde van de woning, brengen veel licht binnen. Haal het buitengevoel naar binnen door ze open te zetten, gezellig! De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en de keuken van stijlvolle tegels. Door de eethoek bij de keuken te plaatsen, kun je hier heerlijk kokkerrelen én contact houden met je gasten. Ideaal! Kook de sterren van de hemel aan het werkblad in betonlook en maak gebruik van diverse inbouwapparatuur, zoals het 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. Door de grote kastenwand en ruime voorraadkast, is er voldoende opbergruimte voor al je kookgerei. Hou jij ervan om te barbecueën? Dat kan op je heerlijke terras (ca. 14 m2)! Daarnaast kan er natuurlijk ook worden genoten van het zonnetje en biedt het terras genoeg ruimte voor een fijne loungehoek. Terug in de woning bereik je via de overloop het aparte washok met wasmachine- en drogeraansluiting en het separate toilet met fonteintje.

Derde etage:
Op deze verdieping zijn de drie royale slaapkamers van de woning gesitueerd (ca. 15 m2, 12 m2 en 9 m2). De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spiegelschuifdeuren. Deze kamer is voorzien van tapijt, de twee andere slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (zelfde als de woonkamer). Tover jij één van deze kamers wellicht om tot hobby-, werk- of logeerkamer? Opties genoeg! De nette badkamer beschikt over een ligbad, handboekradiator, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan. Hier kom je heerlijk tot rust na een lange dag werken. Wat wil je nog meer! Ten slotte is de CV-ketel geplaatst in een afgesloten kast.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2003
• Woonoppervlakte circa 125 m2
• Inhoud circa 422 m3
• Externe berging circa 4 m2
• Energielabel A
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 14-10-2100, waarvan de canon is afgekocht t/m 14-10-2051
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2019) en WTW-systeem
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 50,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.992
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2019)

Kadastrale gegevens

KRALINGEN F 3541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 14-10-2100)
Lasten
Afgekocht tot 14-10-2051

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (2 meter diep en 7,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Den Braber Makelaars

Bel 06 57 41 59 14

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.