• Verkocht

Goudsesingel 358 3011 KM Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 345.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot dinsdag 9 november 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Dit is een echt stadspareltje! Dit stadse 3-kamer appartement is in 2018 volledig gerenoveerd. Het appartement combineert ultiem wooncomfort met de nabijheid van het stadscentrum. Zo beschik je over een gezellige woonkamer, twee ruime slaapkamers en een moderne keuken en badkamer die van alle gemakken voorzien zijn. Op deze locatie bevind je je midden in het bruisende hart van de stad, zodat het er elke dag weer iets te beleven is. Neem bijvoorbeeld een kijkje op de Markt, struin langs de verschillende winkels of houd je vrijdagmiddagborrel bij een van de vele terrassen. Wat wil je nog meer?

De bruisende Stadsdriehoek biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en barren/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties, dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau, trap en lift naar de eerste etage.

Eerste etage:
Je komt binnen in de entree met glazen deur en doorloop naar de hal. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken in het appartement. De woonkamer is een lichte en frisse ruimte waar je zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek kan creëren. Perfect om een avondje te ontspannen op de bank of in het weekend te dineren met vrienden en familie! De achterkant van de woonkamer is tevens voorzien van spotjes. Naast de entree vind je in de hal de keuken. Deze moderne keuken met gave zwarte kastjes beschikt over diverse inbouwapparatuur; een koelkast, oven, vaatwasser en elektrische kookplaat met afzuigkap.

Aan de voorzijde van het appartement, naast de woonkamer, zit de eerste slaapkamer. Dit is een zeer ruime slaapkamer met plek voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast en een fijne lichtinval. Ook de tweede slaapkamer is zeer ruim en kan naar eigen voorkeur worden ingericht. De strakke badkamer heeft een inloopdouche met glazen wand en wastafel met lades en een spiegel. Terug in de hal vind je nog een separaat toilet met fonteintje en een aparte ruimte met de meterkast en de wasmachineaansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 3 m2 gelegen in de onderbouw.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1954
• Woonoppervlakte circa 69 m2
• Inhoud circa 234 m3
• Inclusief externe berging circa 3 m2
• Grotendeels gelegen op eigen grond (klein gedeelte op erfpachtgrond lopend tot 31 maart 2025. Betreffende een onverdeeld aandeel in het erfpachtrecht voor de VVE. Betaling van de erfpachtcanon per jaar bedraagt €16,49,-)
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €204,- per maand
• Volgend jaar krijgt het complex een door een architect ontworpen nieuwe entree. Deze architect woont zelf ook in het complex
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
234 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AD 537
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2024)
Lasten
Afgekocht tot 01-05-2024

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.