• Verkocht

Donkerslootstraat 123 A 3074 WH Rotterdam Hillesluis

Uitgelichte kenmerken

  • 52 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 187.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

BENEDENWONING MET TUIN IN EEN LEVENDIGE WIJK! Het aanbod van dit soort woningen is schaars op Zuid! Deze benedenwoning in een jaren '30 pand is gelegen in Hillesluis en is ideaal voor de starter op de woningmarkt. De Donkerslootstraat 123-A wordt aangeboden voor een vraagprijs van € 187.500,-- K.K.

Een tuin van 34 m² op het westen en 52 m² woonoppervlakte wat je naar eigen wensen kunt opknappen, dat biedt mogelijkheden, vind je niet? De woonkamer is tuingericht en geeft middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde is de slaapkamer en middels de lange gang krijg je toegang tot de badkamer met douche en toilet, 2 vaste kasten en de keukenruimte met eveneens een deur naar de tuin. De authentieke inbouwkasten, wat vroeger een afscheiding was van de tussen- en achterkamer (nu te gebruiken als eetkamer) zijn behouden gebleven. In de achtertuin is een houten schuur met toegang tot het achterpad. 

De ligging is praktisch te noemen: De wijk ligt nabij de Kop van Zuid en heeft een breed aanbod van winkels aan de Beijerlandselaan. Parkeren kan voor de deur met een vergunning, veel openbare voorzieningen zijn op loopafstand, aan de andere kant van het spoor ligt het voetbalstadion Feijenoord, zijn opstapplaatsen voor tram en bus en last but not least: met de fiets ben je in 10 minuten op de Erasmusbrug! 

Waar wacht je nog op? Bel snel voor een afspraak! Hartelijk welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Woningentree; tochtportaal; gang met 2 vaste kasten en de meterkast en toegang tot alle vertrekken. 
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wanden en plafond, vaste kasten en een schuifpui naar de achtertuin. 
* Keukenruimte voorzien van laminaatvloer, functioneel keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar de achtertuin. 
* Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en nette wanden en plafond.
* Badkamer voorzien van douche, toilet en lichte betegeling.

* Achtertuin ca. 7.00 x 5.00, geheel bestraat en voorzien van houten schuur (ca. 7 m²) met toegang tot het achterpad. 

Algemeen:

* Eigen grond.
* Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof raamkozijnen. 
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (Remeha, redelijk jong).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor de maatvoering verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 52 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 183 m³

Bijdrage V.v.E.            : ca. € 24,- per maand
Bouwjaar woning         : 1940
Oplevering                  : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 187.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.606
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 24,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
52 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Centrale voorziening
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 3475
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (7 meter diep en 5 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 24,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.