• Verkocht

Glashaven 15 3011 XG Rotterdam Stadsdriehoek

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2021
Verkoopdatum
19 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Dit 3-kamer-appartement (ca. 80 m2) met overdekt balkon ligt op de vierde verdieping aan een rustige haven met uitzicht op historische schepen, het havenmuseum en de skyline van Rotterdam. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open eetkeuken in de erker, 2 slaapkamers, een riante moderne badkamer, een diepe bergkast en een ruime inpandige berging op de eerste verdieping van het gebouw (voor het stallen van fietsen en opslag van spullen). Verkopers bieden daarnaast ook de mogelijkheid tot het aankopen van een eigen overdekte parkeerplaats op de naastgelegen Wijnkade.

Uitstekende ligging op het Wijnhaveneiland, tussen de ‘Vierleeuwenbrug’ en het ‘Lichtschip’ aan de ene zijde en de Boompjes en de Maas aan de andere zijde. Door zijn ligging aan een binnenhaven in het centrum, kan je in rust genieten van de middag- en avondzon terwijl je uitkijkt over het water, maar zit je ook op loopafstand van de Oude Haven, de Witte de Withstraat en de Coolsingel.

Door de centrale ligging kan je goed gebruik maken van verschillende vormen van openbaar vervoer. Aan de overkant van de straat is een supermarkt; de Markthal en diverse horecagelegenheden vind je op loopafstand.

Indeling

Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau en toegang tot de lift en het trappenhuis.

1e Verdieping:
Grote eigen berging (ca. 6 m2).

4e Verdieping:
Entree, berging en een ruime hal.
Ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen voorzien van dubbele beglazing en met toegang tot het heerlijke overdekte en zonnige balkon (ca. 6m2) met prachtig uitzicht over historische Leuvenhaven.
Half-open keuken met eetgedeelte in erker en voorzien van glazen werkblad en met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, koel/vriescombinatie, recirculatie afzuigkap en combi oven/magnetron.
Hoofdslaapkamer (ca. 281 x 427) met strak gestuukte wanden en plafonds en kozijnen met dubbele beglazing.
Slaapkamer 2 (ca. 313 x 282) met strak gestuukte wanden en plafonds en kozijnen met dubbele beglazing.
Moderne badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet, breed wastafelmeubel met 2 kranen, elektrische vloerverwarming, opbergkast en droger- en wasmachineopstelling.

Koper heeft de eerste optie tot het uitbrengen van een bod op de, los te koop aangeboden, naastgelegen parkeerplaats op de Wijnkade. Vraagprijs € 25.000,00

Bijzonderheden:

Bouwjaar 1982
Verwarming en warm water d.m.v. stadsverwarming.
Leuk gelegen driekamer appartement in het centrum van Rotterdam.
Balkon met mooi uitzicht over de Leuvenhaven.
Ruime berging in de onderbouw.
Supermarkt dicht in de buurt, en andere faciliteiten op loopafstand.
Recht van erfpacht tot 30 juni 2053. De erfpachtcanon bedraagt € 481,60 per kwartaal.
De maandelijkse bijdrage voor de actieve VvE bedraagt per 1 januari € 161,00 + € 97,00 voorschot voor stookkosten en warm water.
Oplevering in januari 2022 in overleg en conform lijst van zaken.
Glasvezelaansluiting in voorbereiding.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.562
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 161,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 161,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Riva Makelaars B.V.

Bel 010-2361795

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.