• Verkocht

Honingerdijk 45 A 3063 AJ Rotterdam Struisenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 369.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk ruime benedenwoning (91m2), met zeer zonnige tuin, gelegen aan de Honingerdijk in Kralingen. Een combinatie van ruimte en authentieke elementen, zoals glas-in-lood en sierlijsten, maken dit een heerlijk appartement. De locatie is meer dan ideaal te noemen, van knusse koffietentjes tot goede restaurants, van hippe winkels tot goed aangeschreven scholen en kinderopvang. Het Kralingse Bos - het grootste stadspark van Rotterdam - en de Kralingse Plas zijn dichtbij en met 10 minuten fietsen ben je middenin het centrum van Rotterdam. Qua locatie kun je je geen betere plek wensen: met de auto ben je in vijf minuten op de ring van Rotterdam, ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand en is openbaar vervoer ook binnen handbereik.

Indeling:
Entree naar het tochtportaal, welke toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal is de grote en suite woonkamer, van ruim 13 meter!, te bereiken. De combinatie van de hoge plafonds en de erker aan de voorzijde zorgen voor veel licht. Vanuit de woonkamer is de eetkamer te bereiken, welke eventueel ook kan worden ingericht als slaapkamer. Achter de eetkamer is een slaapkamer gelegen, welke door middel van schuifdeuren te bereiken is. De slaapkamer is ruim van formaat en geeft toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Ook is de tuin vanuit deze kamer te bereiken. De zeer zonnige achtertuin, van ca. 46 m2, is gelegen op het zuid-westen en heeft daardoor de middag- en avondzon. De keuken is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van diverse soorten inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en oven.

Souterrain:
Vanuit de eetkamer is het souterrain te bereiken door middel van een deur in de en suite. In het souterrain zijn twee slaapkamers gelegen en is er ook een berging aanwezig, welke toegang geeft naar de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1930
-Gelegen op eigen grond
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 100,- per maand
-Tuin gelegen op het zuid-westen
-Buitenzijde geverfd in 2019
-Airconditioning aanwezig
-Authentieke details aanwezig

Oplevering:
In overleg.

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.060
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

KRALINGEN D 9675
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
46 m² (7,75 meter diep en 5,92 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Aankoopmakelaar

Vastelle Makelaars

Bel 070 - 2503395

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.