• Verkocht

Dresselhuysstraat 11 C 3039 ZH Rotterdam Blijdorp

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig 5-kamerappartement met een heerlijke voor- én achtertuin van 116 m2 in de populaire wijk Blijdorp! Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren '30 woning vol authentieke details? Dan is dit karakteristieke appartement zeker een bezichtiging waard! Dresselhuysstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met brede trottoirs. Door de voor- en achtertuin kun je gedurende de hele dag van de zon genieten. Het centrum is op loop/fietsafstand en ook het levendige Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp liggen op steenworp afstand. Daarnaast is de locatie Blijdorp is uitstekend met uitvalswegen, openbaar vervoer (metrostation Blijdorp), winkels, leuke restaurants en koffiezaakjes.

Indeling:
Via de eigen voortuin toegang tot de karakteristieke entree.

Begane grond:
Entree met originele wandtegels. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer met originele schuifdeuren met glas in looddetails is erg ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen. De authentieke details zoals de paneeldeuren en de open haard maken de kamer extra sfeervol zeker in combinatie met de visgraat parketvloer. De woonkamer is verdeeld in een woon- en eetgedeelte welke deels wordt afgescheiden door de en suite schuifdeuren en diverse inbouwkasten. Middels de hal is er toegang tot de keuken welke is voorzien van een keukenblok met o.a. een oven, 4-pitsgasfornuis, vaatwasser en koelkast. Er is tevens een gezellig zitje waar men s'ochtends kan ontbijten. Vanuit de woonkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin welke gelegen is op het zonnige westen waar je kunt genieten van de middag en avondzon. Er is een ruime (nieuwe) berging aanwezig. Zit je liever met een kop koffie in het ochtendzonnetje? Dat kan in de ruime voortuin! Er bevindt zich op deze verdieping een ruime slaapkamer, welke gelegen is aan de achterzijde. Via deze kamer is de moderne badkamer te bereiken die volledig is betegeld en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separaat toilet met fonteintje.

Souterrain:
Middels een vaste trap is er toegang tot het souterrain welke een stahoogte heeft van 1.97 m1 en een oppervlakte van ca 36m2 welke is opgenomen in de totale woonoppervlakte van 116 m2. Het souterrain beschikt over 1 zeer ruime slaapkamer met diverse kasten. Er is tevens een bergruimte met CV opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Deze ruimte is eventueel te wijzigen en uit te breiden zodat er een extra slaapkamer kan worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte (116 m2) is inclusief het hele souterrain van 36m2 welke 1.97m1 hoog is
- De gehele woning is voorzien van HR ++ dubbel glas met behoud van glas in looddetails
- Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 166,58
- Verwarming en warm water middels CV Ketel, bouwjaar 2009
- In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.526
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 166,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Z 4181
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (8,43 meter diep en 7,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 166,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.