• Verkocht

Claes de Vrieselaan 57 B 3021 JC Rotterdam Middelland

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 598.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
14 december 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dubbel bovenhuis van je dromen! Deze prachtige parel lijkt zo uit een interieurmagazine te komen. Zowel de moderne badkamer, als waanzinnige keuken zijn voorzien van gave marmerdetails en kleuraccenten die met zorg zijn samengesteld. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers, een fijne werkkamer en 2 zonneterrassen komt het je hier aan niets te kort. Woon aan één van Rotterdams meest karakteristieke lanen en geniet van de luxe en comfort die deze woning te bieden heeft.
 
Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste etage:
Stap deze geweldige woning binnen middels de overloop, waarvandaan je toegang hebt tot de lichte doorzonwoonkamer. De authentieke houten vloer, karakteristieke schouw en gave en-suite deuren zorgen ervoor dat de ruimte ontzettend veel sfeer ademt. Wat een plaatje! Het prachtige licht dat naar binnenvalt laat je elke dag weer genieten van dit fijne (t)huis. Creëer aan de voorzijde een fijne zithoek, terwijl je een grote eettafel in de achterste kamer plaatst. De ingebouwde kasten naast de en-suitedeuren, zijn ideaal om je spullen in op te bergen en tentoon te stellen. Leuk, toch?
 
Ook in de eetkamer is een prachtige schouw te vinden en een gezellige vensterbank om spullen in op te bergen, maar ook om een boekje op te lezen, terwijl je de ramen openslaat. Zo haal je het buitengevoel naar binnen. Gezellig! Deze serre is echt een unieke eyecatcher van de woning. Zie jij jezelf hier al verjaardagen en spelletjesavonden organiseren? Terug op de overloop heb je toegang tot de keuken, die met haar vele unieke details de perfecte combinatie van modern en speels samenbrengt. Het strakke witte design in combinatie met het marmeren blad en de mediterrane tegels, vormen een ontzettend gaaf geheel. Kook de sterren van de hemel met behulp van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, stoomoven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast met vriesgedeelte. Daarnaast is de keuken ook voorzien van twee vaste opbergkasten en een bijkeuken. Aan ruimte geen gebrek dus! Ook in de bijkeuken is een gezellig zithoekje gecreëerd, waar je eventjes tot jezelf kunt komen.
 
Terug in de hal bereik je de studiekamer die met openslaande deuren toegang geeft toch het balkon (ca.1,5 m2). Wat een knusse plek! Ideaal voor de thuiswerkers. Daarnaast heb je vanuit hier ook toegang tot de meterkast. Ten slotte vind je op de overloop nog een vaste opbergkast en het originele toilet met fonteintje uit 1902. 
 
Tweede etage:
Middels de authentieke trap bereik je vanuit de overloop, voorzien van een grote lichtkoepel, alle vertrekken op deze verdieping. De hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) is voorzien van 2 grote inbouwkasten en geeft je toegang tot het eerste terras (ca. 5 m2) middels openslaande deuren. Een heerlijk plekje om te genieten van een lekker kopje koffie in de ochtend. Het tweede terras (ca. 11 m2) is te bereiken via de tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 7 m2), die tevens is voorzien van een inbouwkast en openslaande deuren naar het terras. Genieten! Hier kun je zelfs lekker loungen of barbecueën in het zonnetje. Daarnaast beschikt deze woning over nog 2 andere slaapkamers (ca. 15 m2 en ca. 6 m2) aan de voorzijde van de woning.
 
De badkamer laat jouw hartje sneller kloppen door het luxe en moderne design. Beige- en wittinten, in combinatie met de stijlvolle meubels geven een spawaardig gevoel. De open inloopregendouche, losstaande whirlpool bad met jetstream, het dubbele wastafelmeubel en de marmeren accenten lijken zo uit een interieurblad te komen. Waanzinnig! Door de lichtkoepel kan ook hier worden genoten van natuurlijk licht. De badkamer is zowel via de overloop, als via de hoofdslaapkamer toegankelijk. Ten slotte vind je op deze verdieping nog een separaat toilet met fonteintje en berging met wasmachineaansluiting en de CV-ketel.

De woning is volledig voorzien van high-tech fautures, zoals een slim verwarmingssysteem (tado), Alle ruimtes zijn hierdoor individueel te verwarmen. Dit kan zowel met radiatorknop als op afstand (app). Ook zijn hiermee schema's in te programmeren voor een zeer efficient energie verbruik. Daarnaast is de woning grotendeels uitgerust met een philips hue systeem. Ideaal! 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1902
• Woonoppervlakte circa 154 m2
• Inhoud circa 576 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels CV-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 105,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een funderings- en ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.883
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Inhoud
576 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vallaint (2012)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN C 5247
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.