• Verkocht

Edmond Hellenraadstraat 69 3067 NS Rotterdam Het Lage Land

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
28 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Modern en instapklaar 3-kamer appartement (voorheen 4) gelegen op de 5e verdieping met uitzicht over de groene omgeving. Het appartement heeft een strakke keuken en badkamer, ruime slaapkamers, twee balkons waaronder een ruim balkon op het zuiden en een berging op de begane grond.
De ligging is zeer centraal ten opzichte van scholen, openbaar vervoer, het Kralingse bos, het Alexandrium en winkelcentra Het Lage Land en het Jacob van Campenplein. Ook diverse recreatiemogelijkheden zijn aanwezig in de directe omgeving.

Indeling;
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trapopgang, liften en toegang tot de bergingen.

5e verdieping;
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
Royale lichte, doorgebroken woonkamer, ca. 6 x 5.95 m. met veel raampartijen en deur naar ruim balkon op het zuiden.
De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, te noemen een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koel,- vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte.
Slaapkamer I ca. 4.3 x 3.65 m. met toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer II ca. 3.8 x 2.75 m. met vaste kast.
De moderne badkamer, ca. 1.85 x 1.6 m. is geheel betegeld en voorzien van een ligbad en dubbele wastafel.
Separaat toilet uitgevoerd met dezelfde tegel als in de badkamer.

Bijzonderheden;
* De gehele woning is zeer strak en modern afgewerkt en instapklaar;
* Keuken, badkamer en toilet zijn in 2020 vernieuwd;
* De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Verwarming middels blokverwarming en warm water middels een boiler;
* Het complex is te bereiken middels een glazen afgesloten centrale entree en lift;
* Berging in de onderbouw;
* Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 204,90;
* Voorschot stookkosten € 54,35 per maand;
* Woonoppervlakte 88 m2;
* Gelegen op eigen grond;
* Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht;
* Oplevering in overleg;
* Aan bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.

Bezichtigingsafspraak?
Maak snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning.

Is uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel ons voor een vrijblijvend verkoopgesprek!

Meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

* Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.239
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 259,25 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
F 2,42 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

KRALINGEN K 2318
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 259,25 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Prins Makelaardij

Bel 010-4379480

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.