• Verkocht

Zweedsestraat 65 a 3028 TM Rotterdam Oud Mathenesse

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
8 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht u een bod willen uitbrengen, kunt u dit doen tot vrijdag 26 november 2021 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Klussers opgelet! Aan ruimte geen gebrek in deze dubbele bovenwoning! Met een royale living en voldoende slaapkamers heeft deze woning veel potentie. Na modernisatie is dit de droomwoning voor jou. Zie jij jezelf hier al wonen?

De woning is gesitueerd in de wijk Oud-Mathenesse naast het wereldwijd bekende ‘Witte Dorp’ en maakt onderdeel uit van het stadsdeel Delfshaven. De Franselaan is een doorgaande straat met winkels en even verderop liggen kinderboerderij De Bokkesprong en het Vreelustcomplex die tezamen een sportieve en groene verbindingsstrook met het naburige Spangen vormen. Voor uitgebreider winkelen zijn het centrum van Schiedam, het Dakpark (1km winkelen) en de winkelstraten in het Nieuwe Westen vlakbij. Het aan de overkant van de dijk gelegen restaurant ‘Weelde’, heeft als uitgangspunt om stadsbewoners te verbinden met het eten dat dagelijks op hun bord belandt. Deze – tevens - stadsboerderij is dé plek waar Rotterdammers voedsel en de productie hiervan kunnen zien, ervaren en proeven. Super leuke ervaring! Naast het groene uitzicht, liggen het Dakpark en het Roel Langerakpark zeer nabij. De woning is centraal gelegen met goede openbaar vervoersvoorzieningen binnen loopafstand: de tramhalte Hogebanweg ligt schuin voor de deur, Metrohalte Marconiplein en Station Schiedam Centrum liggen dichtbij en er zijn plannen om de Aqualiner in de Merwehaven te laten aanmeren. Bovendien ligt de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Trapopgang naar eerste verdieping.

Eerste etage:
Afgesloten eigen entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Binnenkomst in hal die toegang biedt tot de royale living. De woonkamer biedt diverse mogelijkheden om een sfeervolle ruimte te creëren. De voorzijde van de woning is ideaal voor een lekkere zithoek met een grote hoekbank. Loop door naar het eetgedeelte waar je een lange eettafel kunt plaatsen om samen met familie en vrienden gezellig te dineren. De keuken biedt mogelijkheden voor een nieuwe keuken met kookeiland. Plaats aan het kookeiland barkrukken om hier lekker te borrelen. Ideaal om tijdens het koken de interactie te houden met je visite. Wat een mogelijkheden biedt dit appartement! Sla de deuren naar het balkon open en neem plaats op een tuinzitje met een lekkere kop koffie. Wat heerlijk om zo de dag te starten!

Vanaf de overloop bereik je twee smalle kamers en het separate toilet. De twee kamers kunnen gebruikt worden als studio, werkkamer of kastenruimte. Middels de trap omhoog kom je op de derde etage.

Derde etage:
Op de derde etage zijn er nog twee slaapkamers en een badkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer heeft een fijn oppervlak waar een groot bed geplaatst kan worden en een ruime kledingkast voor al je kleding en schoenen. Via de slaapkamer loop je zo door naar de badkamer. Terug op de overloop is de andere kamer te vinden, deze kamer biedt ook weer diverse mogelijkheden. De woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar heeft zeker potentie!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 83 m2
• Inhoud circa 285 m3
• Berging beschikbaar, bereikbaar via achterom
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv combiketel (niet ouder dan circa 5 jaar)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €75,- per maand
• Projectnotaris Rox Legal
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste van verkoper (voor eind jan 2022)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in januari 2022

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.410
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 2047
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.