• Verkocht

Beukelaarsstraat 78 A 3074 HG Rotterdam Hillesluis

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 5 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot vrijdag 3 december 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Waanzinnig ruim driedubbel bovenhuis! Deze fijne woning is keurig afgewerkt, voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Deze woning is onderdeel van een project van bijzondere kluswoningen die in 2010 helemaal gerenoveerd zijn. Ideaal! Als kers op de taart heb je een heerlijk dakterras, waar je de hele dag door kunt genieten van het zonnetje. Daarnaast woon je in een rustige straat, met de bruisende Veranda, met onder andere de bioscoop, op nog geen 5 minuten lopen. Liever even shoppen in de Koopgoot? Met de directe tramverbinding ben je ook hier binnen 15 minuten. Top, toch?
 
De woning ligt in de buurt Hillesluis in de wijk Feijenoord, hier ben je altijd omringd door water, ruimte en groen. Je woont er heerlijk rustig in een wijk met ambitie. En toch bevind je je op slechts een steenworp afstand van het centrum en diverse voorzieningen. Neem bijvoorbeeld Restaurant MAAS, waar je heerlijk geniet van internationale gerechten. In de zomer vind je hier het meest relaxte terras van Rotterdam; een fijn zonnetje, briesje vanaf het water, wat stoelen en tafels onder een boom en je waant je zo in Italië. En op de fiets zit je in 10 minuten op de Wilhelminapier met o.a. de Foodhallen en Hotel New York. Zin om lekker zelf te koken? Haal dan al jouw verse ingrediënten op de Afrikaandermarkt of bij de vele winkels aan de Beijerlandselaan. Of fiets de andere kant op en waai lekker uit op het Eiland van Brienenoord met zijn getijdenpark en speeltuin. Ook fijn: het Varkenoordse park met prachtige oude bomen en prima onderhouden grasvelden, speeltuinen en zitjes ligt letterlijk om de hoek. De wijk uit? Met de fiets sta je in 15 minuten in het centrum en met de bus of tram doe je daar minder dan een kwartier over. Wil je de stad uit dan pak je de trein op Station-Zuid. Tot slot zit je met de auto in no-time op de snelweg.

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de eerste verdieping.
 
Eerste verdieping:
Ruim, licht en comfortabel wonen! Stap de lichte living binnen middels de overloop, waarvandaan je tevens toegang hebt tot het separate toilet met fonteintje. Grote raampartijen aan beide zijden, Een donkere laminaatvloer, strak gestuukte muren en nette kozijnen geven de living een frisse uitstraling. Aan de achterzijde is een Frans balkon te vinden waardoor het buitengevoel nog meer naar binnengehaald kan worden. Het hoekje is de perfecte plek voor een fijn thuiskantoor, ideaal, toch? Aan de voorzijde kan een gezellige eethoek gecreëerd waar je direct in verbinding staat met de hoekkeuken. Hou jij ervan om lekker uit te pakken tijdens het koken? Dat kan in deze moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een oven, magnetron, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. De losse koelkast met vriesgedeelte match perfect met de andere apparatuur. Tevens is er genoeg opbergruimte voor al jouw keukengerei.
 
Tweede verdieping:
Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers (ca. 11 m2, 14 m2 en 6 m2) die allen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De kamers zijn allen net afgewerkt en praktisch in te richten met een groot bed en een ruime kledingkast. Tover jij één van de kamers wellicht om tot walk-in-closet? De nette badkamer is voorzien van witte en grijze tegels en laat je genieten van een heerlijk ligbad, ruim wastafel meubel en een douchecabine. Het separate toilet met fonteintje is te bereiken via de overloop.
 
Derde verdieping:
Aan ruimte geen gebrek in de woning, want op deze verdieping vind je tevens twee ruime slaapkamers (beide ca. 11 m2) die ook zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer. De kamers zijn praktisch in te delen en hebben allebei een inbouwkast. Wel zo praktisch! Daarnaast is ook op deze verdieping een badkamer gesitueerd met een toilet, wastafelmeubel en douchecabine. De overloop is daarnaast ruim genoeg om een fijne wasruimte te creëren. De wasmachine- en drogeraansluiting zijn naast elkaar te vinden. Ten slotte bereik je hier de vaste trap naar het dakterras.
 
Dakterras:
Kers op de taart! Dit geweldige dakterras (ca. 11 m2) laat je uitkijken over de wijk en de hele dag door genieten van het zonnetje. Lekker barbecueën, een gezellig verjaardag of loungen met een goed boek. Het kan hier allemaal!
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
Bouwjaar: 1922 volledig gerenoveerd in 2010
Woonoppervlakte circa 155 m2
Inhoud circa 494 m3
Eigen grond
Verwarming en warm water middels CV-ketel
Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++)
Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 99,- per maand
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
Funderingsrapport uit 2006 aanwezig: handhavingstermijn 40 jaar
In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
Oplevering in overleg.
 
Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.419
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1922

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2008)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM V 5193
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (4,11 meter diep en 2,52 meter breed)
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.