• Verkocht

Houtlaan 64 3016 DA Rotterdam Nieuwe Werk

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
13 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Chique en smaakvol wonen! In dit unieke 3-kamer appartement (voorheen een 4-kamer appartement) krijg je een werkelijke loft feeling door alle stijlvolle details en materialen. Met een luxe open keuken, een prachtig afgewerkte badkamer en een royaal balkon waar vandaan je uitkijkt over een aantal Rotterdamse iconen beleef je het wonen in de stad op een heel hoog niveau. Het geliefde Scheepvaartkwartier is veelzijdig en ontzettend levendig door de diverse horeca zaken, de pittoreske Veerhaven en Het Park.

Het Scheepvaartkwartier, ook wel Nieuwe Werk genoemd, is een karakteristieke en veelzijdige buurt. De maritieme sfeer, de indrukwekkende historische bebouwing en het vele groen maken de buurt tot een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Het leuke van de ligging is dat het omgeven is door de klassieke allure en uitstraling van het Scheepvaartkwartier terwijl het bruisende stadscentrum makkelijk te bereiken is. Het Park met de Euromast ligt aan het einde van de Parklaan. De mooiste achtertuin van de Rotterdammers! Er worden hier ook diverse openbare evenementen en festivals georganiseerd die perfect aansluiten op de sfeer. In de directe omgeving bevinden zich de Veerhaven, Parkhaven, verschillende supermarkten en diverse delicatessenzaken. Haltes voor tram, bus, watertaxi en het metrostation Leuvehaven (aansluiting naar Rotterdam CS) zijn op loopafstand te bereiken. Sfeervol, uniek en historisch wonen!

Indeling
Begane grond:
Keurig afgesloten entree met bellentableau en postvakken. Middels het (dubbele) trappenhuis en de lift is het appartement te bereiken.

Vijfde etage:
Middels de uitstrekte entree kom je in de diverse vertrekken van dit moderne appartement. Stap via de glas-in-staal deur het leefgedeelte binnen en laat je verrassen door diverse stijlvolle elementen en details. Deze fancy living beschikt over mooie en strak afgewerkte materialen zoals een houten visgraatvloer, inbouwspotjes en gestuukte wanden. De koele tinten in combinatie met de prachtige lichtinval door de grote raampartijen zorgen voor een aangename en lichte leefomgeving. Open de raampartijen naar de Franse balkons en haal de buitenlucht naar binnen in de warme zomermaanden. En hoe tof is het nisje welke volledig is voorzien van grote ramen? De view over de Euromast, de Zalmhaven en de rest van de verlichte stad is hier waanzinnig en zal nooit vervelen!

De open ruimte is multifunctioneel ingericht door middel van een riant zitgedeelte, een eethoek en een keuken met spoeleiland. De keuken beschikt over heel veel luxe: een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en voor de wijn liefhebbers een klimaatkast waar je al jouw favoriete wijnen in kan bewaren. Wanneer je vrienden en familie uitnodigt om te genieten van deze overheerlijke wijnen, kan je plaatsnemen aan het royale spoeleiland. Gezellig borrelen kan hier op zijn best! Voor extra bergruimte is de inpandige berging goed te gebruiken. Hier vind je het WTW-systeem en de wasmachine-en drogeraansluiting.

Terugkomend in de entree kom je o.a. in de twee slaapkamers en de (open) werkkamer. Deze werkkamer kan gemakkelijk worden omgetoverd als volwaardige slaapkamer. De hoofdslaapkamer heeft eveneens een Frans balkon en kan praktisch worden ingericht als volledige slaapkamer- of kleedkamer. Zowel de werkkamer als de naast gelegen slaapkamer hebben toegang tot het balkon op het zuidoosten waar je uitkijkt over de welbekende Erasmusbrug en de Rotterdam. Is dit geen perfecte spot om de stad te bewonderen?

Ook de badkamer en het separate toilet met fonteintje zijn geheel in stijl afgewerkt. In de badkamer is er gebruik gemaakt van smaakvolle uitrustingen en is daarbij voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel met meubel. Een fijne plek om heerlijk te ontspannen!

Garagebox:
Bij de woning behoort een garagebox (gelegen op -3 in het naastgelegen complex) van ca. 17 m2 waar plek is voor 1 auto. Verder biedt deze garagebox onwijs veel bergruimte.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2011
• Woonoppervlakte circa 112 m2
• Inhoud circa 347 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Eigen garagebox
• Verwarming en warm water middels WTW-systeem
• Volledig voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 172,- per maand. Voor de parkeerplaats geldt een bijdrage van € 45,63,-
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.759
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 172,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 2110
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox en inpandig
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 172,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Houtlaan 64
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wil je je huis verkopen? Ga naar een makelaar. Wil je je huis echt goed verkopen? Ga naar Maarten Makelaardij en vraag naar Jesper en Nina. Wat een top team zijn zij samen, en wat een helden zijn zij voor mij! Dit najaar kwam Jesper bij mij langs om het verkoopproces uit te leggen. Naast dat het duidelijk werd uitgelegd kreeg ik ook meteen het gevoel dat er met mij en mijn specifieke wensen rekening werd gehouden. Oftewel niet meer verder gezocht en met volle overtuiging besloten om het verkoopproces via hem in gang te zetten. Hij wist precies wat ik belangrijk vond, en dat is ook het hele (kortdurende) traject ontzettend goed gegaan. Communicatie met zowel Jesper als Nina was spot on, en het appartement was binnen no time verkocht aan de juiste koper. Mocht ik weer een huis verkopen, maar ook aankopen, dan zou ik direct weer met Jesper contact opnemen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.