• Verkocht

Tholenstraat 110 3086 TP Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2021
Verkoopdatum
24 januari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Wat een kans voor gezinnen! Ruim 4-kamerappartement geheel naar eigen wens te renoveren! Deze woning is over 2 verdiepingen verdeeld. De woonkamer, de keuken, de badkamer en 1 slaapkamer met balkon liggen op de eerste verdieping. De andere 2 slaapkamers zijn op de begane grond gesitueerd. Van hieruit is ook de tuin bereikbaar.

Pendrecht is een wijk in het zuiden van het Rotterdamse stadsdeel Charlois en is zeer goed te bereiken via de A15. Door de Metrohalte Slinge en buslijnen 67, 68 en 72 is ook het bruisende stadscentrum binnen handbereik. Hier geniet je van alle hotspots en stadse voorzieningen die Rotterdam te bieden heeft. Midden in de wijk ligt Plein 1953 waar je veel winkels en gezellige eettentjes vindt!

Indeling
Begane grond:
Gesloten entree met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich ook de toegang naar de bergingen.

Eerste etage:
Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De doorzon woonkamer is met zijn ruim 9 meter lengte riant genoeg om een fijne living te creëren. Door de ligging op de 1e etage ervaar je een beter gevoel van privacy. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon bereikbaar. Vanaf het balkon heb je een leuk uitzicht over de wijk en de waterpartij. De dichte keuken is voorzien van een kastenblok met spoelbak en er is een klein balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een inloopkast en van hieruit is ook het balkon bereikbaar. Op deze verdieping is ook de badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een wastafel en een douche. Het toilet is apart gesitueerd.

Begane grond:
Hier bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers met tussen de slaapkamers in een toilet welke vanuit beide kamers bereikbaar is. Vanuit één slaapkamer heb je toegang tot de tuin. Hier zit je heerlijk privé en kijk je uit over een groenstrook met aangrenzende waterpartij.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1960
• Woonoppervlakte circa 95 m2
• Inhoud circa 304 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Eigen berging op de begane grond
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 117,59 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.000
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 117,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 991
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 117,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.