• Verkocht

Baroniestraat 48 b 3051 EG Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 310.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Maximaal woonplezier! Leuke benedenwoning in het gezellige Kleiwegkwartier met een riante achtertuin. Dit 2-kamerappartement is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een geweldige woonplek. Ervaar hier de perfecte combinatie tussen de rust, ontspanning en de gezelligheid van de Binnenstad welke binnen no time te bereiken is. Kortom, met deze woning kun je alle kanten op!

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en scholen liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het bruisende stadscentrum met al zijn leuke winkeltjes en eetgelegenheden! Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer (Treinstation Rotterdam-Noord, tram-en busverbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie, dus!
 
Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in tochtportaal. Middels de hal (welke toegang biedt tot alle ruimtes) kom je in de ruime woon- en eetkamer terecht. Deze sfeervolle en lichte ruimte bestaat uit een knusse woonkamer met open keuken en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier heb je genoeg ruimte voor een fijne zit- en eethoek, waar gezelligheid en ontspanning perfect samen gaan.
 
Grenzend aan waar nu het eetgedeelte is bevindt zich de moderne nette keuken in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met de diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven en 4-pits gasfornuis met afzuigkap.
 
Middels de deur in de keuken bereik je de heerlijke veranda (ca. 7 m2) met de riante achtertuin (ca 38m2, oosten) als verlengstuk. Met genoeg ruimte voor zowel een comfortabele lounge set als een grote eettafel, is dit de ideale plek voor het organiseren van een gezellige borrel of BBQ op een mooie zomerse dag! Verder heb je in de tuin nog een berging van circa 4 m2, handig voor het opbergen van allerlei spullen.
 
Terug in de woning bevindt zich aan de voorzijde de slaapkamer. Hier komen originele authentieke glas-in-lood ramen terug wat zorgt voor extra sfeer en karakter. Er is genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. In de hal vind je de badkamer. Deze is volledig betegeld en voorzien van een douche en toilet. Naastgelegen vind je nog een handige bergkast en de aansluiting voor de wasmachine.
 
De gehele benedenwoning is voorzien van een fraaie laminaat vloer.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1927
• Woonoppervlakte circa 53 m2
• Balkon circa 7m2
• Tuin circa 38 m2
• Externe berging gelegen in de tuin circa 4 m2
• Inhoud circa 176 m3
• Eigen grond
• Energielabel D
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2015)
• Volledig voorzien van houten kozijnen
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en funderingsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 310.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.849
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
176 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HILLEGERSBERG H 1287
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (9,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.