• Verkocht

Kortenaerstraat 47 A 3012 VC Rotterdam Cool

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Luxe ten top! Dit prachtige appartement is gelegen op een super centrale locatie aan de Kortenaerstraat, middenin het centrum van Rotterdam. De afwerking van dit appartement is bijzonder luxe te noemen. Sfeervol en vol met moderne elementen zoals een Domotica en Sonos systeem. Er zijn 2 slaapkamers, beide voorzien van een airco, een moderne woonkeuken, luxe uitgevoerde badkamer en een lekker balkon. Om de hoek is de altijd gezellige Witte de Withstraat gelegen. Met gezellige cafés en restaurants, unieke winkels en kunstzaken is er voor iedereen wat. Voorzieningen zoals openbaar vervoer en het stadscentrum zijn ook in de directe omgeving gelegen.

Indeling

Begane grond:
Entree met trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Entree naar de hal en vanuit de hal zijn alle ruimtes van de woning te bereiken. De woonkamer is indrukwekkend te noemen. De combinatie van de hoeveelheid ramen, de hoogte van de plafonds en de prachtige visgraat parketvloer zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De moderne open woonkeuken is zeer luxe uitgevoerd en werkelijk van alle gemakken voorzien. Een Quooker, wijnklimaatkast, een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser, alles is aanwezig. De keuken is in het wit uitgevoerd en het kookeiland is omijst met een composiet marmerlookblad en geeft ruimte om ook als bar gebruikt te worden. Ook is er in deze ruimte airconditioning aanwezig en zitten er spots in het plafond van het Sonos systeem. Aan de achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers gelegen. De grote slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van twee raampartijen, welke van onder tot boven lopen. Vanuit deze slaapkamer is er ook toegang naar het balkon door middel van openslaande deuren. De kleinere slaapkamer kan goed als logeerkamer, home office of walk-in closet gebruikt worden. De luxe badkamer is betegeld met marmerlook tegels en voorzien van gouden sanitair. Ook de gouden design radiator is een echte eye catcher. Verder is de badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel met luxe meubel. De spiegel is voorzien van geïntegreerde verlichting. Het toilet is separaat en vanuit de hal te bereiken.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1865, getransformeerd in 2021
-Gelegen op eigen grond
-De woning is voorzien van een Domotica & Sonos systeem met diverse boxen in de verschillende ruimtes
-Het licht, verwarming en de muziek zijn in alle ruimtes zijn op afstand te regelen
-Het appartement is voorzien van een visgraat parket vloer.
-Geheel voorzien van airconditioning
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Het dak is vernieuwd
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 52,- per maand
-In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen
-Er is een projectnotaris van toepassing

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.554
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 52,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1865
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, domotica, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AG 1856
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 52,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.