• Verkocht

Nieuwenoord 175 3079 LH Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
21 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Starters opgelet!

Bent u op zoek naar een goed onderhouden appartement in het Rotterdamse IJsselmonde? Dan is deze woning iets voor u!
Gelegen op de 4e verdieping aan de Nieuwenoord 175 vindt u dit leuke 3-kamerappartement van 74 m2 met balkon!
Dit appartement is voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een gesloten keuken en een balkon gelegen op het Noordoosten. De woning is keurig onderhouden en u kunt deze zo betrekken.

Alle wensbare voorzieningen zijn snel en eenvoudig te bereiken. In de omgeving vindt u namelijk verschillende scholen, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en het winkelcentrum Keizerswaard.
De woning ligt zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. U kunt namelijk de bus of tram pakken en dan bent u zo in het centrum van Rotterdam. Kortom, de locatie is top!

Indeling

Begane grond
Entree middels de afgesloten portiek met toegang tot de berging in de onderbouw en trapopgang naar de verdiepingen.

Vierde verdieping
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime hal met toegang tot de meterkast, vaste provisiekast en de volledig betegelde toiletruimte. Via de hal bereikt u de slaapkamers, ruime woonkamer en de gesloten keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel met meubel.

De ruime lichte woonkamer biedt ca. 32 m2 woonoppervlakte en is voorzien van een sfeerhaard, airconditioning en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Met een vrij uitzicht op een groen park.

Tot slot beschikt u over een berging in de onderbouw van maar liefst ca. 10 m2. Deze is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1964
- Woonoppervlakte ca. 74 m2
- Energielabel E
- De woning is gelegen op eigen grond
- De woning is volledig voorzien van een laminaatvloer
- De kamers zijn voorzien van airconditioning
- Verwarming en warm water middels CV- ketel
- Kunststof kozijnen en dubbelglas
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijkse bijdrage €124
- Oplevering in overleg, kan spoedig.

Bent u enthousiast geworden? Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en dan zien wij elkaar binnenkort in dit fijne appartement.

Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.905
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B A23
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

BLITS MAKELAARS

Bel 010-2038815
Dhr. Laurens Zeevalk
Nieuwenoord 175
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Van A tot Z alles goed geregeld! Bij de verkoop van mijn woning werd er een uitgebreide foto en video presentatie gemaakt, dit gaf een duidelijke verkooppresentatie op Funda. Makelaar Alida gaf uitgebreide informatie tijdens het verkoopproces en nam ruim de tijd voor de bezichtigingen. Alle vragen via telefoon en WhatsApp werden razendsnel beantwoord. Blits Makelaars is zeker aan te raden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.