• Verkocht

Gordelweg 143 B 3038 GD Rotterdam Bergpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 61 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verkoopdatum
17 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot dinsdag 14 december 2021 12:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. **

Alles wat je nodig hebt in één! Dit gezellige en goed onderhouden 3-kamer appartement met balkon heeft een fijne living met veel lichtinval, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer. Daarbij is de woning zo te betrekken! Door de centrale ligging zijn de dagelijkse voorziening binnen handbereik en sta je in een mum van tijd in de binnenstad. Zie jij jezelf hier al wonen?

Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen de buurten Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) op korte afstand te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.
 
Eerste etage:
Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken te bereiken. Het leefgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een nette laminaatvloer. De grote raampartijen over de gehele breedte zorgen voor een prettige lichtinval. Door de praktische indeling zijn er diverse mogelijkheden om een leuke zit-en eethoek te creëren. De open keuken zorgt ervoor dat alle gezelligheid in één ruimte blijft. Van koken en dineren tot een ontspannen avondje op de bank! De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser.
 
Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 12 m2 en 9 m2), die beide toegang hebben tot het pand brede balkon. Het balkon is gelegen op het zuidoosten en is de ideale buitenplek om te genieten van het zonnetje. Heerlijk! De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Terugkomend in de hal is het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een kast met de cv-opstelling gevestigd.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1936 (volledig gerenoveerd in 2010)
• Woonoppervlakte circa 61 m2
• Inhoud circa 193 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Fundering is hersteld in 2007
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010, Remeha)
• In 2010 van binnen en buiten gerenoveerd
• Ook het blok waarin deze woning ligt is goed onderhouden: zo is het dak van 2016, in 2019 zijn de gevels nog gereinigd
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 40,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkhe-den
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.746
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 40,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
193 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2010

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AB 2522
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 40,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Gordelweg 143 B
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne verkoopervaring gehad met Maarten Makelaardij. Stephanie de Raadt is een kundige makelaar en hield mij van alles op de hoogte. De communicatielijnen zijn kort waardoor er altijd snel geschakeld kan worden. Ook erg fijn dat je in een app groep zit waar je al je vragen kunt stellen. De volgende keer kies ik zeker weer voor Maarten Makelaardij!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.