• Verkocht

Smaragdstraat 18 B 3051 VR Rotterdam Hillegersberg Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 november 2021
Verkoopdatum
6 december 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Ontzettend leuke 2-kamer benedenwoning (56 m2) in de wijk Kleiwegkwartier! Ruim 2 jaar gelegen is de woning volledig gerenoveerd waardoor het helemaal instapklaar is! Door de ruime voor- en achtertuin van in totaal 51 m2 is er altijd een plek om heerlijk in de zon te zitten! De woning is op fietsafstand van het stadscentrum en alle voorzieningen zijn in de nabije omgeving. Denk hierbij aan de leuke winkels en horecagelegenheden en het Melanchtonpark. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten en een zwembad liggen in de buurt. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A20 en A13) zijn goed aan te rijden.

Indeling

Begane grond
Ruime voortuin behorende tot dit appartement van ca. 10 m2. Hal/entree met toilet met fontein, bergruimte, meterkast en toegang tot alle vertrekken. De met smaak ingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een mooie lichtinval. De woonkamer is net als de overige kamers voorzien van een grijze linoleum vloer. De moderne en half open keuken staat in directe verbinding met het woon- en eetgedeelte en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Grenzend aan de keuken is er een wasruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de zonovergoten tuin in. Door de perfecte ligging heb je hier van 's ochtends tot het einde van de middag een plek om van de zon te genieten! Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur voor extra opbergruimte. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft nog de mooie authentieke details door de prachtige glas in lood ramen. Een leuke verrassing is de inloopkast! Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer met een inloop regendouche, wastafel met meubel en verlichte spiegel.

Bijzonderheden:
-Eigen grond
-Bouwjaar 1927
-Ruime voor- en achtertuin
-Warm water en verwarming middels CV ketel, bouwjaar
-Ruim 2 jaar geleden volledig gerenoveerd
-De V.v.E is ad hoc, de maandelijkse bijdrage is € 100,-
-Volledig voorzien van dubbel glas 2018
-Schuur in de achtertuin
-Gezien het bouwjaar zal er in de overeenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.348
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Rehema avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK D 1334
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8,7 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

vandeVijver Makelaardij

Bel 010-2037947
Een funda gebruiker
Smaragdstraat 18 B
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Woning is snel verkocht voor een zeer goede prijs. Alle communicatie verliep soepel en transparant. Bij een volgende verkoop zal ik dan ook zeker weer aankloppen bij dit kantoor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

VBO aankoopmakelaar

MAARTENMakelaardij Rotterdam

Bel 010-8181487

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.