• Verkocht

Tiesselinswaard 118 3078 PX Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2024
Verkoopdatum
30 april 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hier wil je wonen! Een ruim 3 kamer-appartement met een prachtig uitzicht over het park de Twee Heuvels! In het luxe complex 'Ravenswaerde' met liftvoorziening en parkeermogelijkheden voor de deur. Het complex is op loopafstand van het winkelcentrum Keizerswaard met een ruim winkelaanbod en opstapplaatsen voor het openbaar vervoer.

- Ruim balkon met vrijwel de hele dag zon;
- Openbaarvervoer voor de deur;
- Eigen berging op de begane grond;
- Lift voorziening.

Indeling:
- Entree woning, hal met meterkast, opbergkast, en het toilet en toegang tot de overige vertrekken.
- De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
- Open keuken in een hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, koel/vriescombinatie en oven.
- Beide slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en bereikbaar via de hal.
- De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en de wasmachineaansluiting.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2001
- Erfpacht afgekocht tot 06-02-2050
- Woonoppervlakte: 101,5 m²
- Balkon: ca. 7 m²
- Inhoud: 324 m³
- Energielabel B
- Houten kozijnen met dubbel glas
- CV-combiketel Nefit 2021
- VvE bijdrage: € 156,93 p.m.
- Inpandige berging en berging op de begane grond
- Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk Groot-IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.520
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 5151
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 06-02-2099)
Lasten
Afgekocht tot 06-02-2050

Buitenruimte

Ligging
Aan park

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.