• Verkocht

Gordelweg 44 C 3037 AD Rotterdam Liskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
1 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtig jaren ’30 appartement met zonnig balkon op het zuiden!

Op zoek naar een instapklaar appartement in het Liskwartier? Dan is dit jouw droomwoning! Dit 3 kamer appartement is goed onderhouden, heeft een royale, moderne woonkeuken en heeft ook nog de fraaie details als de marmeren schouw.

Het appartement is gelegen in het gewilde Liskwartier. Alle voorzieningen zijn gemakkelijk te bereiken; de uitvalswegen, tram en NS station Rotterdam Noord. Daarnaast heb je twee supermarkten binnen 100 meter afstand. Heb je geen zin om te koken? Op loopafstand zit Osteria Liz en Brasserie Nieuw Noord.
Het Liskwartier is een populaire en geliefde wijk in Rotterdam. De wijk ligt gunstig ten opzichte van de A20, A16 en de A13. Het Centraal Station en het stadscentrum, maar ook recreatievoorzieningen zoals het Vroesenpark, Diergaarde Blijdorp, de Rotte, Bergse Plassen en de Kralingse plas liggen op fietsafstand (10 min.). Diverse tram- en buslijnen, de RandstadRail en NS station Noord zijn op loopafstand (5-10 min.). Het rustige Liskwartier grenst aan het hippe Oude Noorden met de designwinkeltjes en restaurants aan het Zwaanshals en onder de bogen van de voormalige Hofpleinlijn.

INDELING
Begane grond:
Door middel van een open portiek wordt de woning op de 1e verdieping bereikt.

Eerste verdieping:
Het appartement betreed je via een eigen voordeur, waar je binnenkomt in de gang. De gehele woning is voorzien van een houten vloer. In de woonkamer waar je uitkijkt op het water met (roei) bootjes word je meteen verrast door de mooie lichtinval. De woon/eetkamer staat in het teken van gezelligheid en is een ideale plek om te borrelen/dineren met vrienden of familie. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, oven en inductie kookplaat met afzuigkap. Via de gang heb je toegang tot de grote slaapkamer en tweede kamer wat goed gebruikt kan worden als inloopkast of kantoor. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over de binnentuin waar je zomers heerlijk van de zon kan genieten. Terug in de entree vind je het toilet, de douche en de meterkast.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1937
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- Energielabel C
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 73,00 per maand
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.911
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 73,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
187 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Y 5319
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 73,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Woonvisie Makelaars

Bel 010-2180280

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.