• Verkocht

Kapelstraat 115 3024 CH Rotterdam Delfshaven

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
22 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In dit 3-kamerappartement combineert historische charme moeiteloos met modern comfort. De rijke historie van het oude pakhuis van weleer is nog aan de buitenzijde te herleiden, verder is het geheel getransformeerd tot een kleinschalig appartementen complex waar het heerlijk wonen is. Welkom thuis!

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven, het Lloydkwartier en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling. In historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Wandelend in de vooravond kom je langs het nieuwe Tuschinski Park aan de Coolhaven dichtbij Little C. Het Tuschinski Park maakt een verbinding tussen de Heemraadssingel, het Museumpark en Het Park bij de Euromast. In het park bij de Euromast worden er regelmatig gezellige festivals gehouden, zoals de Zomer Zondagen en de Dag van de Romantische Muziek. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een uniek bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, o.a. winkels, theaters, musea, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer met de tram, metro of de watertaxi.

Indeling
Begane grond:
Representatieve entree met brievenbussen, bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis, toegang tot de garages en daktuin.

Tweede verdieping:
De L-vormige hal leidt je naar de verschillende vertrekken waardoor je makkelijk door de woning navigeert. Dankzij de hoge raampartijen, waardoor veel natuurlijk licht naar binnen valt, en de plafond hoogte van drie meter voelt de living zeer ruimtelijk aan. Centraal in deze ruimte staat de moderne schouw met een sfeervolle open haard die garant staat voor knusse avonden. De zithoek nodigt uit om heerlijk te relaxen, of je nu een goed boek wilt lezen of gewoon even lekker wilt genieten van een goed glas wijn bij het haardvuur.

Grenzend aan de living is de loggia, een zonnige oase. Maak van deze ruimte tot inspirerende werkplek of een rustige loungehoek waar je kunt ontspannen aan de drukte van de dag.

De moderne open keuken van Siematic is uitgevoerd in twee kleurstellingen en een stoer rvs blad. De keuken beschikt niet alleen over veel kastruimte maar is ook uitgerust met Siemens inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.

Aan de rustige achterzijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een uitnodigend ligbad met hardglazen badscherm en een wastafel.

Daarnaast is er nog een aparte wasruimte waar je wasmachine en droger kunt plaatsen en je was uit het zicht kan drogen en opvouwen.

Berging:
Op de begane grond is de eigen berging van circa 4m2 gelegen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2003
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte circa 100m2
• Inhoud circa 352m3
• Energielabel A
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming en open haard
• Geheel voorzien van dubbele beglazing HR++
• Gezamenlijk dakterras
• Ruime fietsenstalling aanwezig op binnenterrein (overdekt)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 225,70 per maand, daarnaast bedraagt het
voorschot stookkosten € 101,- per maand
• Er is ruime parkeergelegenheid rondom het pand, een parkeervergunning is aan te vragen bij de Gemeente
Rotterdam
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg, vlot op te leveren!

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.350
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 225,70 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Open haard en stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN G 503
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 225,70 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Kapelstraat 115
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne samenwerking met Maarten Makelaardij. Goede terugkoppeling zowel op de e-mail, mobiel en WhatsApp communicatie.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.