• Verkocht

Mathenesserweg 61 C-03 3027 HG Rotterdam Spangen

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
12 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Te koop dubbel boven huis met 2 balkons, ca. 98m2, 3 slaapkamers geheel in eigen style te renoveren.

De ligging van de woning op de grens van Delfshaven en Spangen is ideaal. Winkelen doe je namelijk aan de Mathenesserweg, boodschappen haal je in diverse supermarkten en gezellig dineren in vele horecagelegenheden, nabij de woning. Kortom, een woning op een toplocatie! Tevens is de bereikbaarheid uitstekend met het openbaar vervoer (bus-, tramhaltes en metrostation) en uitvalswegen (A13 en A20) nabij gelegen.

Indeling,
Entree op de begane grond twee trappen naar de derde etage. Entree woning met ruime hal, ruime kamer aan voorzijde voorzien van schuifseparatie naar tussen kamer en naar ruime achterkamer, zowel voor- als achterkamer hebben een mooie oude schouw. De woning is op deze etage voorzien van balkon aan voorzijde en achterzijde te betreden via de woonkamer en de keuken en of badkamer. Separaat toilet de hal. Keuken met gas aansluiting en de opstalplaats voor de CV ketel Remeha 2019. Badkamer voorzien van bad, wastafel en dubbel openslaande deuren naar het balkon.
Tweede etage voorzien van 3 lichte slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer een vide heeft.

Kenmerken:
- CV ketel Remeha 2019
- Geheel voorzien van enkel glas
- Ruime woning met veel mogelijkheden
- Dient gemoderniseerd te worden
- Ca. 98m2
- Niet bewoningsclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Actieve VvE € 78,04
- Energielabel C (geldig 07-12-2033)
- Bouwjaar 1926
- Vergunning kamer bewoning voor drie personen aanwezig
- Voorbehoud goedkeuring eigenaar is van toepassing, dit wordt als ontbindende voorwaarde in de voorlopige koopakte opgenomen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door de Bloois Vastgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.552
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 78,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
336 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN H 4744
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

De Bloois Vastgoed

Bel 0157503040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.