• Verkocht

Rochussenstraat 289 c1 3023 DE Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 62 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelijkvloers 3-kamer appartement, met hoge plafonds en authentieke details, met een fantastisch panoramisch uitzicht over de drukke vaarroute van de Coolhaven, die in 1922 werd gegraven als nieuwe verbinding tussen de Delfshavense Schie en de Nieuwe Maas.

De ligging van dit appartement is rustig en zeer centraal te noemen. Metrostation Coolhaven en diverse uitvalswegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Het pittoreske Delfshaven met leuke horecagelegenheden is op loopafstand, evenals het Lloydkwartier, de Euromast en de gezellige Nieuwe Binnenweg. Het centrum ligt op circa 5 minuten fietsen.

Indeling
Entree
De voordeur geeft toegang tot het trapportaal met houten trap naar de bovengelegen verdiepingen.

Eerste verdieping
De ruime voorkamer met panoramisch uitzicht heeft een mooie vloer van getrommeld eiken, die met uitzondering van de natte ruimten door het hele appartement is gelegd. De hoge plafonds in de woning hebben de originele ornamenten nog. In de voorkamer bevindt zich tevens de meterkast en de kamer beschikt ook over een ruime inbouwkast. Er is een gezellige zithoek gecreëerd.

Vanuit de voorkamer heeft men toegang tot de tussenkamer, deze is af te sluiten van de voorkamer door twee openslaande deuren met glas in lood. De wand die de tussenkamer deelt met de hal is voorzien van kantelbare bovenramen, deze geven een verrassend en ruimtelijk effect. Momenteel is deze ruimte in gebruik als slaapkamer.

Door weer twee openslaande volhouten deuren komt men in de kamer aan de achterzijde uit, de ruimte is ook vanuit de hal te betreden. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als eetkamer en werk-/studeerruimte. Via twee openslaande deuren komt men op het balkon met middag- en avondzon en een uitzicht op de gezellige binnentuinen.

De keuken beschikt over witte onder- en bovenkasten met een houtlook blad. Er is een 4-pitsgaskookstel met afzuigkap, spoelbak met mengkraan, koel-/vriescombinatie en een bargedeelte aanwezig. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd. De keuken biedt net als de achterkamer toegang tot het balkon en beide zijn door middel van een elektrisch bedienbaar rolluik af te sluiten.

De badkamer heeft een antracietgrijze tegelvloer en witte wandtegels met mozaïek-detail. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet en een inloopdouche met handdouche en mengkraan.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 62m²
Balkon ca. 5.5 m²

Bent u op zoek naar een appartement met werkelijk fantastisch uitzicht op de Schie? Dit appartement biedt u het bruisende van wonen nabij het Rotterdamse centrum en tegelijkertijd de rust van wonen aan het water, waar altijd iets te zien valt.

Bijzonderheden
Eigen grond, bouwjaar ca. 1906, verwarming en warm water middels cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE, 2021), voorzijde dubbel glas en kunststof kozijnen, achterzijde enkel glas en houten kozijnen. Schilderwerk trappenhuizen, boeiboorden, daklijsten en dakkapellen aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd. Nieuwe groepenkast met twee nieuwe stoppen in keuken (2023), VvE bijdrage € 41,59 per maand. Oplevering in overleg.

Bezichtigingsafspraak
Maak direct een afspraak om dit gelijkvloers 3-kamer appartement, met hoge plafonds en authentieke details en een fantastisch panoramisch uitzicht over de drukke vaarroute van de Coolhaven te bezichtigen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.839
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 41,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
62 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
215 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 41,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Delfshaven Makelaardij

Bel (+31)10-8438577

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.