• Verkocht

Essenburgstraat 32 a 3022 MN Rotterdam Nieuwe Westen

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklaar voor een nieuwe eigenaar! Wat een keurig verzorgd 3-kamer appartement. Alle bijna 75 m2 zijn eind 2021, begin 2022 nog onder handen genomen. Keuken, badkamer, wc, cv, vloeren, schilderwerk?? Allemaal gedaan! Dit appartement kan zonder kluswerk betrokken worden.
Je komt te wonen in een rustige straat parallel aan de Essenburgsingel. Dat houdt in dat je diverse winkels (Beukelsdijk, Mathenesserplein) op loopafstand hebt. Maar ook het Essenburgpark, een verborgen pareltje vlak om de hoek. Net als Rotterdam CS overigens, daar ben je binnen een paar fietsminuten.

Indeling
Op straatniveau is het afgesloten portiek. Je hoeft maar naar de 2e en tevens bovenste verdieping. Je hebt geen bovenburen. Je bereikt het huis via het verzorgde trappenhuis. Een ruime entreehal geeft toegang tot alle ruimtes die het appartement biedt. De woonkamer ligt aan de straatzijde. Tussen de woonkamer en de hoofdslaapkamer ligt het separaat toilet en de luxe uitgevoerde badkamer. Er is een forse wastafel, een verwarmde spiegel (nooit meer condens wegpoetsen…) en een ruime inloopdouche. Naast de hoofdslaapkamer, met ruimte voor kingsize bed én veel kasten, is de keuken. Die is dusdanig van afmetingen dat er twee parallelle blokken met gemak in passen. Natuurlijk is de keuken voorzien van apparatuur: koel-/vriescombi, inductiekookplaat, combioven en vaatwasser. De laatste kamer, fors genoeg om als extra slaapkamer te gebruiken, ligt ook aan de achterkant.
Het balkon bereik je vanuit de keuken. Het balkon ligt bijna pal zuid én heeft voldoende zitruimte.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 23,8 m2, ca. 5,22 x 4,56
- slaapkamer, ca. 3,74 x 4,55
- slaapkamer, ca. 2,27 x 4,59
- keuken, ca. 3,51 x 2,29
- balkon, ca. 1,13 x 3,32
- badkamer, ca. 1,53 x 2,67

Overig:
- Bouwjaar circa 1924
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 73,4 m2
- Energielabel E, huidige energielasten ca. € 64,-
- Geheel voorzien van isolatieglas
- Eigen berging in de onderbouw, ca. 5,4 m2
- Erfpachtgrond, afgekocht tot 15-12-2071
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing
- Voor het complex geldt een onderhoudsinspanning voor Woonstad Rotterdam
- VvE-bijdrage ca. € 142,98 per maand
- Oplevering kan in overleg plaatsvinden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.658
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 142,98 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2021

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 4154
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Onder erfpacht
Eigendomssituatie
Onder erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 142,98 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Vinck Makelaardij

Bel 010-4130040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.