• Verkocht

Verboomstraat 94 a 3082 JR Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 267.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
31 maart 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ruim dubbel bovenhuis met 5 kamers! Dit huis is verdeeld over de eerste en tweede verdieping en biedt ruim 100 m2 aan gebruiksoppervlakte. De afwerking is eenvoudig, maar het huis kan met weinig werk betrokken worden.

Indeling
Via de eigen voordeur stap je de hal in. Met de trap ben je snel op de eerste verdieping. Aan de overloop grenst een wc en een kleine zijkamer. Ook kun je vanaf hier verder naar boven. Maar eerst: de woonkamer. Die is over de hele lengte van het huis, is maar liefst circa 31 m2 groot en geeft aan de achterzijde toegang tot de open keuken. Daar is een hoekopgesteld blok met inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombi, fornuis). Aan de achterzijde, bereikbaar vanuit de woonkamer, is een fijn balkon (ZO).
Op de tweede verdieping zijn aan voor- en achterkant ruime slaapkamers te vinden. Een deel van de overloop zou makkelijk afgescheiden kunnen worden om nog een kamertje te maken. De badkamer is aan de achterzijde en duidelijk gemoderniseerd. Er is een douche, wastafel en wasmachineaansluiting en de ruimte is netjes betegeld.
Als laatste is er de zolderkamer van 7 m2. Het vloeroppervlakte is hier 17 m2, wat allerlei mogelijkheden voor opslag biedt. Ook als speel- of kinderkamer is deze ruimte goed te gebruiken, want er is licht in overvloed dankzij de grote dakramen.

Maten en afmetingen (indicatief)
- woonkamer, ca. 3,60 x 8,61
- keuken, ca. 2,08 x 2,92
- balkon, ca. 1,10 x 5,77
- kamer, ca. 2,31 x 1,90
- badkamer, ca. 2,79 x 1,80
- slaapkamer, ca. 3,77 x 4,50
- slaapkamer, ca. 9,5 m2
- zolderkamer, ca. 7 m2 (vloeroppervlakte 17 m2)

Overig:
- Bouwjaar circa 1939
- Gebruiksoppervlakte wonen conform NEN2580 ca. 100,8 m2
- Energielabel D
- Eigen grond
- Verwarming en warm water via combiketel
- VvE-bijdrage ca. € 183,54 per maand
- Oplevering kan per direct plaatsvinden
- Op dit appartement zijn, vanwege ligging en WOZ-waarde, de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming van toepassing
- Overdracht via de door verkoper aangewezen projectnotaris

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 267.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.649
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 183,54 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 6696
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 183,54 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Vinck Makelaardij

Bel 010-4130040

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.