• Verkocht

Koopvaardijhof 154 3071 PK Rotterdam Noordereiland

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2024
Verkoopdatum
3 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

U BENT GEWAARSCHUWD: VERSLAVEND UITZICHT!!

Ideaal voor de starter met 2 linker handen dit, modern, royaal, instap klaar, driekamerappartement met balkons,
gelegen op de tweede verdieping van een perfect gelegen appartementencomplex.

De woning heeft in 2018 een ware metamorfose ondergaan en is helemaal gemoderniseerd.
Het prettige en zonnige appartement met waanzinnig uitzicht op het water van de Maas, het architectonische
gebouw de Brug en de prachtige oude Hef; dit uitzicht gaat nooit vervelen!
De Unieke plek; Het Noordereiland van Rotterdam is een heerlijke, rustige woonlocatie geworden vlakbij de binnenstad van Rotterdam.
Het appartement heeft een grote en lichte leefruimte, 2 slaapkamers en 2 balkons waarvan één op het zuidoosten met prachtig uitzicht over de Maas

INDELING:
Entree naar centrale hal met bellentableau, brievenbussen , trappopgang en lift.

WONING: Hal met garderobekast +combiketel(2018) en aparte meterkast.
Het moderne sfeervolle appartement is geheel v.v. laminaatvloer en recentelijk geplaatste aluminium kozijnen. Ruime lichte woonkamer (27m² ) met een geweldig gelegen balkon aan de voorzijde met een uitzicht om je vingers bij af te likken; over de Nieuwe Maas en De Koningshaven: A.D.E.M.B.E.N.E.M.E.N.D!

Ruime keuken met geheel nieuw keukenblok(2018) met kookeiland en uiteraard v.v. alle gebruikelijke apparatuur.
Ook hier een praktisch balkon met uitzicht over de binnentuin, speeltoestellen en de zandbak
Via moderne “taatsdeur” naar vergrootte, geheel betegelde, eveneens vernieuwde badkamer met inloopdouche, whirlpool, designradiator en bad-meubel. Separaat toilet met fontein.

Twee ruime slaapkamers (11 en 7,5m²) Beide met kasten en 1 met uitzicht over de haven.

EXTRA’S:
- Instap klaar.
- Kozijnen in 2020 vervangen en voorzien van HR++ glas
- Energielabel C (ouder label, opgesteld op: 25-04-2018)
- Beschermd stadsgezicht
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van ca. € 198,00,-
- Gelegen op erfpachtgrond eindigend op 26-4-2080, afgekocht tot en met 29-11-2068
- Zelfbewoningsverplichting van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.118
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 198,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM Q 6541
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 20-06-2068

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en zeezicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
7 m² (1,5 meter diep en 4,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 198,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

Twan Zebregs OGB

Bel +31135812121

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.