• Verkocht

Kerkwervesingel 239 3086 HN Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 217.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 januari 2024
Verkoopdatum
6 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ROYAAL (3 VOORHEEN) 4-KAMER APPARTEMENT! WONEN MET UITZICHT? Klussers en beleggers opgelet! Dit ruime 3 kamer appartement is gelegen op de vierde verdieping van een appartementencomplex met LIFT op een gewilde locatie. Recht tegenover is het winkelcentrum Plein 1953 en veel voorzieningen zijn op loopafstand. Je krijgt royale vertrekken tot je beschikking, een balkon op de zonkant en een berging in de onderbouw. Ideaal, toch?

De ligging in Rotterdam-Pendrecht is uitstekend. Het complex ligt op steenworp afstand van winkelcentrum Plein 1953 en allerlei andere stadse voorzieningen. Vlakbij is het hart van Zuid met het grootste stadspark van Nederland, het 'Zuiderpark'. Openbaar vervoer is goed geregeld. Er rijdt een bus door de wijk en ter hoogte van de Slinge is een metrostation. Door de ligging aan de rand van Rotterdam is er een goede aansluiting op de snelwegen. Via de Groene Kruisweg is er een goede aansluiting op de Ring A15.

Kortom: ruim wonen op een ideale locatie! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging, hartelijk welkom!

Indeling: 

* Entree via de centrale ontvangstruimte met postbussen, intercom en toegang tot kelderbergingen en de lift die halverwege de etages stopt. 
* Kelderberging (ca. 7 m²) in de onderbouw.

Vijfde woonlaag: 
* Woningentree middels de galerij; tochtportaal; L-vormige hal; meterkast en vaste kast.
* Keukenruimte voorzien van gedeeltelijk betegelde wanden, tegelvloer, net keukenblok met kastjes en afzuigkap, opstelling van de boiler en de aansluiting voor de wasmachine.
* Toiletruimte voorzien van lichte betegeling en duoblok-toiletopstelling.
* Badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en lichte betegeling.
* Doorgebroken woonkamer in de breedte (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval, voorzien van inbouwkasten en deur naar het balkon. 
* Balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden.
* Slaapkamer I aan de achterzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde.
 
Algemeen: 

* Eigen grond.
* Energielabel E, geldig tot 20-08-2025.
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met aan de achterzijde dubbele beglazing en aan de voorzijde enkele beglazing. 
* Centrale verwarming met blokverwarming en warmwatervoorziening met een huurboiler (80 liter, € 14,03 per maand).
* De notariële overdracht dient plaats te vinden bij een door verkoper vastgestelde projectnotaris.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en o.a. een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 81 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 4 m²
* Externe bergruimte ca. 7 m²
* Inhoud 275 m³

Bijdrage V.v.E.               : ca. € 208,72 per maand
Voorschot stookkosten   : ca. € 75,- per maand
Bouwjaar woning           : 1965
Oplevering                    : Kan spoedig!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 217.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.685
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 208,72 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 989
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 208,72 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.