• Verkocht

Tubantenoord 39 3079 ZR Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 197.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 januari 2024
Verkoopdatum
12 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEN JE STARTER? DAN IS DIT EEN GOEDE OPTIE! In jouw zoektocht naar een geschikte, eerste eigen woning moet je dit appartement echt komen bekijken. Riante ruimtes krijg je tot je beschikking, zowel aan de voor- als achterzijde een balkon, waarvan de grootste (ca. 6 m²) is gelegen op de zonkant. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing en ideaal; zowel verwarming alsook warm water is centraal geregeld, daar heb je dus geen omkijken naar. Bij dit alles woon je ook nog eens op een aantrekkelijk en centraal plekje in de wijk IJsselmonde!

De wijk Reyeroord ligt verscholen aan de rand van Rotterdam. Door de wijk rijdt een bus; om de hoek van de straat is er een bushalte en op ca. 5 minuten loopafstand is er een tramhalte, waarmee je gemakkelijk naar het stadscentrum kunt reizen. In de wijk zijn buurtwinkels, waaronder een supermarkt en in het hart van IJsselmonde ligt het winkelcentrum Keizerswaard met daarbij nog andere sociale voorzieningen. Verder is er een goede aansluiting op de snelwegen A15 en A16 rond Rotterdam.

Pak je kans! Wees van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:

* Entree op de begane grond met het trappenhuis en toegang tot de bergingen. 
* Berging (ca. 6 m²). 

Derde verdieping:
* Galerij met toegang tot de woningentree.
* Hal met de meterkast; toegang naar de badkamer en de woonkamer. 
* Open keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling, een deur naar de inpandige berging en een deur naar het balkon aan de voorzijde. 
* Inpandige bergruimte.
* Balkon aan de voorzijde op het noorden. 
* Ruime doorzon woonkamer met een open verbinding met de keukenruimte, een aluminium schuifpui naar het riante balkon en open verbinding met de slaapkamer. 
* Riant balkon gelegen op het zuiden.
* Fijne slaapkamer met een deur naar de badkamer. 
* Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, duoblok-toiletopstelling, wasmachine-aansluiting en grotendeels licht betegeld. 

Algemeen: 

* Eigen grond!
* Energielabel F, geldig tot 27 juli 2031.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing. 
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een centrale voorziening. 
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 59 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²
* Inhoud ca. 191 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 160,58 per maand (excl. € 73,40 voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1979
Oplevering                       : Kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 197.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.347
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 160,58 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5974
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 160,58 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.