• Verkocht

Oldenhagen 66 3078 BX Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2024
Verkoopdatum
21 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WAT ALS JE KUNT KIEZEN VOOR EEN BUITENTERRAS? Oldenhagen 66 is een aantrekkelijke 3 kamer maisonnettewoning met een geweldige buitenruimte van ca. 26 m2 en eigen berging op de begane grond. 

Je vindt de woning verscholen in de hoek van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen nabij winkelcentrum Keizerswaard! Het hart van IJsselmonde biedt behalve winkels, uitstekend OV (tramhalte om de hoek) en een vlotte aansluiting op de Ring rond Rotterdam.

Van binnen heeft de woning een praktische indeling. Het leuke is dat je een aparte living hebt met een woonkamer en open keuken. Erboven ligt de slaapverdieping met de badkamer en twee slaapkamers. De woning met energielabel C is verzorgd en voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming met een combiketel. 

Loop je al warm voor dit appartement? Bel ons voor een afspraak en wij laten je de woning graag zien. 

Indeling:

Begane grond met trapopgang naar overdekt bordes.

Op de 1e verdieping:
* Entree met meterkast en voordeur; hal voorzien van vaste kasten.
* Toiletruimte voorzien van wandcloset, betegeling en fonteintje.
* Ruime woonkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot het dakterras.
* Riant dakterras van ca. 26 m2.
* Open keuken voorzien van laminaatvloer en hoek inbouwkeuken met elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast (los; ter overname) en vaatwasmachineaansluiting. 

2e verdieping:
* Overloop voorzien van laminaatvloer.
* Badkamer voorzien van betegeling, verlaagd plafond met spotjes, douchecabine, wastafelmeubel en betegeling.
* Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en kledingkast.

* In de onderbouw van het appartementencomplex is de eigen berging van ca. 4 m2. 

Algemeen: 

* Erfpachtgrond, canon is afgekocht tot 31 december 2049.
* Energielabel C, geldig tot 10 januari 2025.
* De wijk Groot-IJsselmonde valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha, 2009).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud: 

* Wonen ca. 81 m²
* Externe bergruimte ca. 4 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 26 m²
* Inhoud ca. 253 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 112,05 per maand
Bouwjaar woning              : 1980
Oplevering                       : Medio juli/augustus 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.272
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 112,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE D 4013
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-12-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.