• Verkocht

Oudedijk 265 c1 3061 AJ Rotterdam Kralingen West

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2024
Verkoopdatum
25 april 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Dit daglichtrijke 3 kamer hoekappartement ligt in de sfeervolle Rotterdamse wijk, Kralingen.

Dit statige hoekpand ligt aan de Oudedijk. De sfeervolle Oudedijk is 1 van de oudste straten in Kralingen. Het appartement bevindt zich schuin tegenover het grasveld ‘Nieuwe Plantage’.

Het appartement ligt op enkele minuten fietsafstand van de Kralingse Plas en Kralingse bos waar men heerlijk kan recreëren, sporten of wandelen. De golfbaan en tennisbanen zijn binnen handbereik. Daarnaast ligt het appartement op slechts 10 minuten fietsen van de binnenstad van deze bruisende stad. Met het openbaar vervoer bent u al binnen een kwartier op het Centraal Station.

In de directe omgeving van het appartement vindt u diverse winkels, gezellige restaurants en cafés, aan keuze geen gebrek!

Begane grond
Gezamenlijke entree (met prachtig glas in lood) met een trapopgang naar deze 1e etage.

Eerste verdieping
Voor deur tot gang welke toegang biedt tot de woonkamer met keuken die gelegen is op de hoek aan de voorzijde. Via de woonkamer/ keuken (15 m2) bereikt u 1 van de slaapkamers (11,50 m2) aan de voorzijde van de woning.

Loopt u via de centrale gang verder in de woning dan bereikt u de 2e slaapkamer van 10m2 (aan de zijkant van het mooie pand) en tevens de badkamer en het aparte toilet.

Via de badkamer bereikt u het intieme, gezellige balkon (2,25m2).

De moderne keuken heeft een inbouwvaatwasser, een combioven-/magnetron en een inbouwafzuigkap.

De badkamer heeft een douche, een wastafel en een handdoekradiator. Tevens is in de badkamer ruimte voor een wasmachine en droger. De CV installatie is geplaatst in een afgesloten ruimte in deze badkamer.

Afmetingen
Totale woonoppervlakte ca. 48m2
Balkon ca. 2,5m2

Bijzonderheden
Erfpacht eindigende op 31-12-2093, (canon afgekocht tot 31 december 2044), bouwjaar 1909, voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, energielabel D, verwarming en warm water middels CV-ketel, Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 67,65 Per maand. In overleg kunnen de huidige meubels en raambekleding worden overgenomen. Eventueel te koop in verhuurde staat, vanaf juli 2024 vrij van huur en gebruik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.188
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 67,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Inhoud
171 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 67,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Blijdorp Makelaardij

Bel (+31)10-8441018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.