• Verkocht

Van Blommesteynweg 14 b 3082 WE Rotterdam Oud Charlois

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2024
Verkoopdatum
28 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een heerlijke woning op een fijne plek! Deze leuke benedenwoning met een riante tuin is volledig gerenoveerd, waardoor jij zo je spullen kunt pakken om dit jouw eigen thuis te maken!
Met twee slaapkamers, een moderne badkamer, keuken en een knusse woonkamer is dit een heerlijk stekkie om te wonen. En als kers op de taart, een grote achtertuin! Hier wil je niet meer weg!

Deze leuke woning is gelegen in Oud-Charlois, een karakteristieke buurt in een rustige, groene omgeving. In het noorden kun je een heerlijke wandeling maken aan de Nieuw Maas waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad of je kunt uitvallen naar één van de vele parken in de omgeving, zoals het Zuiderpark of het Dokhavenpark.
Alle dagelijkse faciliteiten bevinden zich in de nabijheid, waaronder een basisschool tegenover de woning, supermarkten, winkelcentrum Zuidplein, diverse sportfaciliteiten en uitvalsweg A15. De bus- en tramhaltes zijn op loopafstand waardoor je zo in het bruisende centrum van Rotterdam staat. Bovendien is het maar ca. 15 minuten fietsen naar het centrum, dus verschillende mogelijkheden zijn er! En wil je een leuk avondje uit? Dan fiets je zo naar Ahoy. Hoe fijn is dat?!

Deze jaren ’50 woning is helemaal turn key opgeleverd conform de woonwensen van nu met hoogwaardige materialen. De woning is voorzien van een nieuwe keuken met apparatuur, badkamer, toilet, centrale verwarming met HR-combi ketel, elektra en waterleidingen. Verder zijn alle muren en plafonds gestuukt, is het houtwerk geverfd en beschikt de gehele woning over een strakke laminaatvloer. Tevens is de woning voorzien van kunststof en houten kozijnen met dubbelglas. Kortom, je betrekt een compleet nieuwe woning welke op hoog niveau is gerenoveerd!

Indeling:

Begane grond:
– Gang met toegang tot de woonkamer, badkamer, keuken, twee slaapkamers en de meterkast;
– Woonkamer (ca. 10,20 x 4,00/3,90m) met toegang tot de tuin.
– Nette keuken (ca. 3,40 x 2,10m) met een witmarmeren aanrechtblad, zwart keukenblok met apparatuur als een koelkast met vriesvak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en cv-ketel.
– Twee slaapkamers (respectievelijk ca. 4,40 x 4,00m en 3,50 x 2,90m) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang heeft tot de tuin.
– Keurig wit betegelde badkamer (ca. 2,90 x 2,00m) met (inloop)douche, toilet, wastafel en design radiator.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Op het moment is er geen actieve V.v.E.;
- Projectnotaris van toepassing;
- Verkoper heeft de woning zelf niet bewoond;
- Opkoopbescherming is van toepassing bij deze woning;
- Ouderdomsclausule zal worden opgenomen in koopovereenkomst.
-
De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.074
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2024, eigendom

Kadastrale gegevens

CHARLOIS B 6341
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

Verkoopmakelaar

Rdam Makelaars

Bel 010-4666511

NVM aankoopmakelaar

Minke Makelaardij

Bel 06 40567910

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.