• Verkocht

Zanglijsterstraat 37 3084 NT Rotterdam Zuiderpark

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
20 februari 2024
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

WONEN AAN DE RAND VAN HET ZUIDERPARK! Dat is wonen aan de Zanglijsterstraat in het jonge complex 'Bourgondische Hof'. Het complex is uitgerust met een liftinstallatie, heeft een verzorgde uitstraling en heeft een praktische ligging. De woning vind zijn ligging op de eerste verdieping, heeft fijne ruimtes en is hiermee aantrekkelijk voor zowel starters als senioren op de woningmarkt. Een mooi pluspunt is het royale balkon aan de buitenzijde van de woning, gelegen op het oosten, dat betekent genieten van de ochtendzon! 

De ligging is ideaal. Vanuit het complex wandel je zo het grootste stadspark van Nederland 'Het Zuiderpark' in. Bushaltes vind je op 500 meter lopen, halverwege Charlois loopt de tramlijn aan de Wolphaertsbocht en het grote, overdekte winkelcentrum Zuidplein met bus en metrostation is slechts een paar minuten rijden. Binnen enkele minuten zit je op de ring Rotterdam met uitvalswegen richting den Haag, Dordrecht, Utrecht, Europoort, Oud-Beijerland en Zeeland. Via de Maastunnel is ook het centrum van Rotterdam op 10 autominuten rijden of 20 minuten fietsen te bereiken.

Uitstekend wonen dus! Alleen een bezichtiging geeft het juiste beeld van de woning. Hartelijk welkom!

Indeling:

* Entree via de centrale ontvangstruimte met bellentableau, postbussen en liftinstallatie naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
* Galerij aan de binnenzijde van het complex, welke mooi zicht geeft op de diverse verdiepingen.
* Woningentree met de meterkast en de ruime hal.
* Toiletruimte met hoekfonteintje, wandcloset en voor de helft licht betegeld.
* Royale woonkamer met nette wanden en plafond, laminaatvloer, toegang naar het balkon open verbinding naar de keuken:
* Keuken met lichte hoekinbouwkeuken voorzien van inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasmachine.
* Inpandige berging met opstelplaats van de wasmachine en de boiler.
* Grote slaapkamer I aan de voorzijde met laminaatvloer en deur naar:
* Nette badkamer geheel licht betegeld, inloopdouche, wastafelmeubel en toegang naar:
* Slaapkamer II aan de galerijzijde met een laminaatvloer. 
* Royaal balkon gelegen op het oosten.

Algemeen:
* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 20-01-2025.
* De Zanglijsterstraat valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof en hardhouten raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels boiler (80 liter).
* Fietsenberging in de onderbouw beschikbaar. 
* In de ondergelegen parkeergarage van het appartementencomplex zijn afhankelijk van beschikbaarheid en voorwaarden parkeerplaatsen te huur.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:
* Wonen ca. 84 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
* Inhoud ca. 258 m³

Bijdrage V.v.E.         : € 157,15 per maand (exclusief € 150,--voorschot stookkosten)
Bouwjaar woning    : 2005 
Oplevering              : Kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.446
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 157,15 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

CHARLOIS I 1126
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 157,15 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.