• Verkocht

Bredenoord 101 3079 JC Rotterdam Groot IJsselmonde

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
18 maart 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Wonen op de eerste verdieping met een ruim XL balkonterras? In de wijk Reyeroord bieden wij een 3-kamer appartement aan. Ruime woonkamer met een extra zijraam. Ook is er een 3e slaapkamer realiseerbaar. Winkelcentrum 'Keizerswaard' is op loopafstand met diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer.

- XXL-balkonterras (13m2) op het Zuiden.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Groot zijraam in de woonkamer voor extra lichtinval
- Elektrische screen aan de voorzijde.

Indeling:
- Entree via gesloten portiek met intercom, brievenbussen en toegang tot de kelderbergingen;

1e verdieping:
- Entree woning, ruime hal met bergkast met boiler (eigendom);
- Geheel betegeld toilet;
- Ruime doorzon woonkamer met een extra raam in de zijgevel;
- Keuken aan de achterzijde gelegen met gaskookplaat, oven, en toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde;
- Badkamer met inloop douche, wastafel;
- Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen;
- Slaapkamers 2 aan de achterzijde;

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1965
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 71 m2
- Inhoud: 227 m3
- Energielabel G
- Balkonterras van 13m2
- Eigen berging in de onderbouw
- VvE bijdrage: € 143,- per maand (excl. voorschot stookkosten)
- Gewenste oplevering: z.s.m.

De woning is gelegen in de wijk IJsselmonde. Deze wijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat de woning niet gekocht mag worden voor verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind of familielid. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.

Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.

In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms-en asbestclausule opgenomen.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.085
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE B 5189
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

John Van Houten
Bredenoord 101
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep soepel mensen daar heel betrokken. Had veel vragen en niets was te veel voor hen. Altijd keurig antwoord gekregen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.