• Verkocht

Kortgenestraat 61 3086 JD Rotterdam Pendrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
12 maart 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

VRIJ UITZICHT, COMPLEX MET LIFT, TWEE BALKONS EN OP TE KNAPPEN NAAR EIGEN SMAAK! Het is wat de Kortgenestraat 61 je te bieden heeft. Dit 3-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex "Kortgeneflat" met prachtig, vrij uitzicht. Riante vertrekken, veel lichtinval en zowel een balkon op het zuiden, alsook op het westen, maken dat je hier fijn woongenot kan creëren. De prijs is bieden-vanaf € 200.000,- K.K.

De wijk Pendrecht is een ruim opgezette wijk, heeft een groen karakter en is bovendien volop in ontwikkeling. De ligging is dichtbij alle nodige voorzieningen. Zo is P+R-Slinge in de buurt en is de snelweg binnen enkele minuten te bereiken. Voor je dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Plein1953 op loopafstand en in het Hart van Zuid vind je het winkelcentrum Zuidplein. Ook voor een ommetje in het Zuiderpark zit je goed. Kortom, het is prettig wonen in Rotterdam-Pendrecht!

Nieuwsgierig geworden naar dit appartement? Kom vrijblijvend langs voor een bezichtiging, van harte welkom!

Indeling:
 
* Gesloten portiek met postbussen en bellentableau; ontvangsthal met trappenhuis en toegang tot de liften.

Vierde verdieping: 
* Woningentree; lange gang met vaste kast en toegang tot de verschillende vertrekken. 
* Toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling en gedeeltelijk lichte betegeling. 
* Badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en gedeeltelijk lichte betegeling. 
* Slaapkamer I met een deur naar balkon I. 
* Keukenruimte voorzien van vinylvloer, functioneel keukenblok met de opstelling van de geiser, gedeeltelijk witte betegeling en eveneens een deur naar balkon I. 
* Balkon I gelegen op het westen. 
* Slaapkamer II.
* Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van een vaste kast en een deur naar het balkon II. 
* Balkon II gelegen op het zuiden. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 5 februari 2024. 
* De wijk Pendrecht valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een geiser. 
* Het complex beschikt over een eigen parkeerplaats voor bewoners.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning niet door de verkoper is bewoond geweest.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 66  m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m²
* Inhoud ca. 227 m³
 
Bijdrage V.v.E.                  : € 163,02 per maand (excl. € 82,99 voorschot in de stookkosten)
Bouwjaar woning              : 1958
Oplevering                      : In onderling overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.030
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 163,02 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

CHARLOIS L 990
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163,02 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel (+31)10-2404142
Een funda gebruiker
Kortgenestraat 61
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er was op een prettige manier contact. Men nam de tijd voor het verstrekken van informatie en ruimte voor alle vragen. Er werd goed geëvalueerd na een bezichtiging. Na afloop werd ik door de makelaar gebeld om samen nog even terug te blikken op het hele proces en wij konden met een goed gevoel af sluiten. Ik zou Daan zeker aanraden!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.