• Verkocht

Russischestraat 60 A2 3028 BH Rotterdam Oud Mathenesse

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2024
Verkoopdatum
24 april 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

TE KOOP AANGEBODEN

!!! ER WORDEN GEEN BEZICHTIGINGEN MEER GEPLAND !!!

!!! NO MORE VIEWINGS ARE PLANNED !!! ?

ENGLISH TEXT BELOW

Grote BOVENWONING van 92,3m² verdeeld over drie verdiepingen.
Een licht en ruim appartement gelegen in Oud Mathenesse.

INDELING
Gedeelte entree op de begane grond met eigen voordeur aan het einde van de hal.

VERDIEPING 1
Na de eigen voordeur een trap naar de eerste verdieping waar zich een woonkamer met open keuken bevind, een slaapkamer aan de voorzijde, een toilet en een wasruimte met een klein balkon aan de achterzijde ( Oost). De woning is gebruikt ten behoeve van kamerverhuur en daarvoor is een derde slaapkamer gecreëerd door een gedeelte van de woonkamer af te splitsen ( aan de voorzijde van de woning). Deze kamer kan eenvoudig worden verwijderd, waardoor er een grote lichte woonkamer met open keuken ontstaat.

VERDIEPING 2
Vanuit de woonkamer de trap naar de tweede verdieping. Grote slaapkamer met balkon over de breedte van het pand ( Noord)
badkamer met douche en wastafel

VERDIEPING 3
Slaapkamer voorzien van dakkapel.

Vanwege de geldende OPKOOPBESCHERMING vanuit de Gemeente is deze woning door de nieuwe eigenaar NIET zomaar meer te verhuren ! Zie voor de regels

De woning heeft een RENOVATIE nodig.

Kleine schuur achter de tuin van de begane grond te bereiken via zijstraat.

WOZ waarde (2023 ) € 234.000,-

VVE bijdrage € 141,56 per maand

OUDERDOMSCLAUSULE
en
NIET ZELFBEwONINGSCLAUSULE van toepassing

FOR SALE

!!! NO MORE VIEWINGS ARE PLANNED !!! ?

Large upstairs apartment of 92,3 m² spread over three floors.
A light and spacious apartment located in Oud Mathenesse.

LAYOUT
Partial entrance on the ground floor with its own front door at the end of the hall.

FLOOR -1
After the private front door, a staircase to the first floor where there is a living room with open kitchen, a bedroom at the front, a toilet and a laundry room with a small balcony at the rear (East). The house has been used for room rental and for this purpose a third bedroom has been created by dividing off part of the living room (at the front of the house). This room can easily be removed, creating a large bright living room with open kitchen.

FLOOR 2
From the living room the stairs to the second floor. Large bedroom with balcony spanning the width of the building (North)
Bathroom with shower and sink

FLOOR 3
Bedroom with dormer window.

Due to the applicable PURCHASE PROTECTION from the Municipality, this property can no longer simply be rented out by the new owner! For the rules, see

The house needs RENOVATION.

Small shed behind the garden, accessible from the ground floor via a side street.

WOZ value (2023) € 234,000

VVE contribution € 141.56 per month

OLD AGE CLAUSE
and
NO SELF OCCUPANCY CLAUSE applies

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.120
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 141,56 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AA 1802
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 141,56 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Verkoopmakelaar

3HVG

Bel 020 210 16 01

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.